240.000 €

Kauf
Einfamili... Einfamilienhaus
1.858 m²
Fläche
7
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
7
Bäder
1
Stellplätze
5

Flächen

Wohnen
125,00 m²
Nutzen
252,00 m²
Grund
1.858,00 m²
Terrasse
40,00 m²

Energie

Heizung
Sonstiges

Kosten

Kaufpreis
240.000,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

240.000

120.000

360.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

16.800

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

120.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

24.000

0

96.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 48.000

0

192.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Arbeitest Du noch oder wohnst Du schon.? Zwei in eins.Hier ist vieles möglich!

Arbeitest Du noch oder wohnst Du schon? Zwei in eins...Hier ist vieles möglich....

Wohnhaus als Raumwunder mit ausreichener Entfaltungsmöglichkeit, in wunderschöner ländlicher Lage, mit nur einem direkten Nachbarn.
Spazieren Sie mit Ihrer Familie am Melkfluss entlang, machen Sie einen Gemütsreset in dieser wunderschönen voralpenländlichen Gegend und kommen ganz und gar in den Genuss, hier möglicherweise Wohnen und Arbeiten im eigenen Heim vereinbaren zu können .....

Erdgeschoss: Vorraum, Wohn-Essküche mit Ausgang auf die Terrasse mit schönem Ausblick, großes Wohnzimmer mit Kachelofen, 4 weitere Zimmer (zur Zeit alle als Schlafzimmer genutzt), Speis, div. Abstellräume, Bad, WC,

Keller: Garage mit Montagegrube, WC, ein Wohnraum, Technikraum, weitere Räume zur freien Gestaltung. Da hier ausreichend natürliche Lichtquellen zur Verfügung stehen kann man jederzeit und mit wenig Aufwand weiteren Wohnraum schaffen. Einliegerwohnung oder Arbeitsräume .... schaffen Sie hier das, was
Sie wirklich brauchen.

Der große Garten ist vollständig eingezäunt und bietet auch die Möglichkeit zur Kleintierhaltung.
Es wurden bereits Vorkehrungen für einen Pool getroffen..

Beste Verkehrsanbindung: 5 km Pöchlarn (Autobahnauffahrt), 13 km nach Melk, Wien 1h20min, Linz 1h,

Nahversorger, Ärzte, Kindergarten und Schulen in der Gemeinde, Stiftsgymnasium in Melk,

Interessiert? Dann kontaktieren Sie mich - ich freue mich Ihnen weitere Details zu erklären und diese Liegenschaft mit Ihnen zu besichtigen!


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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:64.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C


Massivbauweise

Anbieter

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Elisabeth Großschartner

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