790.000 €

Kauf
Einfamili... Einfamilienhaus
1.020 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
2
Toiletten
1
Terrassen
1
Keller
Teilweise Unterkellert
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
120,00 m²
Grund
1.020,00 m²
Terrasse
19,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
174,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
1
Klasse fGEE
B

Kosten

Kaufpreis
790.000,00 €
Preis/m²
6.583,33 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt.

Eckdaten

Baujahr
1985
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

790.000

395.000

1.185.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

395.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

79.000

0

316.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 158.000

0

632.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

EIN PARADIES AM ÖLBERG KLOSTERNEUBURG

Genießen Sie nicht nur die exquisite Lage am Südhang des Ölberg und den tollen Ausblick, sondern auch die Ruhe und den wunderschönen Garten.

Dieses Ziegelmassivhaus befindet sich in gutem Zustand (Renovierung 2021/22!) und bietet Highlights wie:
- herrlicher Blick von der überdachten Terrasse
- Swimmingpool (ca.7x4m)
- hochwertige Ausstattung
- Satellitenantenne
- neue Gaszentralheizung mit Brennwerttherme und Fußbodenheizung.
- Autoabstellplätze für 4-5 Autos vor dem Eingangsbereich
Großzügiger Eingangsbereich mit Marmorböden und Einbauschränken
großer Abstellraum
- Wohnküche mit neuer Einbauküche und Ausgang zur südseitigen Terrasse
- großzügig angelegter Essbereich
- separates WC
- 3 große, ruhige Schlafzimmer
- ein wunderschönes Badezimmer mit Fenster, 2 Waschbecken, Badewanne, extra Dusche u. WC
- Zweites Badezimmer mit großer Dusche (90x120 cm) und Waschtisch

Das Grundstück ist komplett eingezäunt und durch eine Thujen Hecke von außen blickgeschützt.
Neben dem herrlich großen Swimmingpool gibt es auch eine große Terrasse mit Grillplatz.

HINWEIS: Dieses Objekt ist im Grünland , kommissioniert als Bestandsobjekt, d.h. Erweiterung, bzw. Vergrößerungen sind nicht erlaubt.

Das Objekt wird geldlasten und bestandsfrei übergeben.

Sie haben Ihr persönliches Traumhaus gefunden?
Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie mich und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!

Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung Ihres Wohntraums behilflich.

Ihr Ansprechpartner:

Irene Hruska
Gebietsleiter
0664 8410 772
irene.hruska@immo-company.at

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h.
Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Hinweis: Der Immobilienmakler steht mit dem Verkäufer in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis.

Anzahl Etagen: 1

AM ÖLBERG
RUHIG, GRÜN, TOLLER AUSBLICK

Dieses Objekt ist im Grünland , kommissioniert als Bestandsobjekt, d.h. Erweiterung, bzw. Vergrößerungen sind nicht erlaubt.
Dusche
Badewanne
Letzte Modernisierung: 2021/22
Boden: Fliesen

Boden: Stein

Anbieter

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH - M01035274

Irene Hruska

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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