"Ein WOW in Frauendorf an der Au!"

299.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
648 m² Fläche
3 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
648 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1

Flächen

Wohnen
104,00 m²
Grund
648,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
180,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E

Kosten

Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
2.875,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1984
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

299.000

149.500

448.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

149.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

30.000

0

120.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 60.000

0

239.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

3462 Absdorf

Beschreibung

"Ein WOW in Frauendorf an der Au!"

Dieses Einfamilienhaus sitzt im optimal gelegenen Frauendorf an der Au. Dank der Nähe zur Autobahnauffahrt erreicht man in kürzester Zeit alle wichtigen Städte, sowie auch Wien in unter 30 Minuten erreicht werden kann. Würde man dies nicht wissen, würde man es nicht bemerken, da es absolut ruhig ist, trotz der guten Anbindung. In direkter Umgebung liegen Absdorf und Kirchberg am Wagram. Die Vorteile davon sind nicht nur die guten Heurigen, die man genießen kann, sondern auch die Verfügbarkeit aller Verpflegungseinrichtungen, die es im Alltag benötigt.

Das Haus unterteilt sich in zwei Schlafzimmer, einem großen Wohnzimmer, einer Garderobe oder Abstellkammer, getrenntes Bad und WC sowie natürlich einer Küche. Sämtliche Räume sind zentral aus einem großräumigen Gang begehbar.

Die Haustüre wurde erneuert. Die Decke wurde am Dachboden mit Isoliermaterial gedämmt und auch das Dach wurde teilweise isoliert.

Der große Garten bietet Platz für Ideen und zusätzlich dazu gibt es eine zweiräumige Garage, die Platz für Fahrzeuge und auch Gartengeräte bietet.

Sehen Sie sich das Haus selbst an, es bietet viel Potential.
Machen Sie sich jetzt unkompliziert Ihren Besichtigungstermin aus und kontaktieren Sie mich!

Der Preis NUR € 299.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 44.850,--/monatlich € 1.271,--
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:180.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E



Massivbauweise

Demografie

61%

Anteile
Eigentum

39%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

RE/MAX Dynamic - DCI Fetscher & Partner GmbH & Co KG

Frank Hubmayr

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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