348.000 €
Merkmale
Ausstattung
Zimmer
3
Bäder
1
Stellplätze
1
Flächen
Wohnen
78,00 m²
Grund
1.278,00 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
247,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
F
fGEE
3.47
Klasse fGEE
F
Kosten
Kaufpreis
348.000,00 €
Preis/m²
4.461,54 €
Provision
3 % zzgl. 20% USt.
€ 12.528,- inkl. USt. (inkl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
1850
Beziehbar ab
sofort
Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung
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mit Beratung
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
Haus im Naturparadies am Mühlkamp
Häuschen in Naturparadies am Fischwasser
Das Haus befindet sich am Dorfrand von Grafenwörth direkt am Mühlkamp mit einem dahinterliegenden Naturparadies auf rund 1.280m². Erbaut ca. 1850, Mitte der 1980er Jahre renoviert.
Großer Vorraum mit Ausgang zum Garten, 2 Zimmer, Badezimmer, Küche mit Blick in den Garten, großer Abstellraum.
Beheizt mittels Gas Zentralheizung sowie 2 Holzöfen.
Dachboden mit viel Potential zum Ausbau, Wintergarten von außen begehbar, darunter liegender Erdkeller.
Idyllische Lage an einem der fischreichsten Gewässer Niederösterreichs - dem Mühlkamp.
Im Garten dahinter - im Grünland gelegen - findet man eine artenreiche Vielfalt inmitten von Obstbäumen, Weiden, Eichen und Schwarzerlen.
Grafenwörth, eine Marktgemeinde im Bezirk Tulln in der Region Wagram 30 Autominuten von Wien entfernt bietet u.a. 2 Kindergärten, 1 Volksschule, Ärzte, zahlreiche Nahversorger, Rad- und Wanderwege sowie gemütliche Heurigenlokale.
Kaufpreis: € 348.000,-
Das Haus befindet sich am Dorfrand von Grafenwörth direkt am Mühlkamp mit einem dahinterliegenden Naturparadies auf rund 1.280m². Erbaut ca. 1850, Mitte der 1980er Jahre renoviert.
Großer Vorraum mit Ausgang zum Garten, 2 Zimmer, Badezimmer, Küche mit Blick in den Garten, großer Abstellraum.
Beheizt mittels Gas Zentralheizung sowie 2 Holzöfen.
Dachboden mit viel Potential zum Ausbau, Wintergarten von außen begehbar, darunter liegender Erdkeller.
Idyllische Lage an einem der fischreichsten Gewässer Niederösterreichs - dem Mühlkamp.
Im Garten dahinter - im Grünland gelegen - findet man eine artenreiche Vielfalt inmitten von Obstbäumen, Weiden, Eichen und Schwarzerlen.
Grafenwörth, eine Marktgemeinde im Bezirk Tulln in der Region Wagram 30 Autominuten von Wien entfernt bietet u.a. 2 Kindergärten, 1 Volksschule, Ärzte, zahlreiche Nahversorger, Rad- und Wanderwege sowie gemütliche Heurigenlokale.
Kaufpreis: € 348.000,-
Anbieter
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