269.500 €

Kauf
Einfamili... Einfamilienhaus
135 m²
Fläche

Merkmale

Flächen

Wohnen
134,93 m²

Energie

Klasse fGEE
A+

Kosten

Kaufpreis
269.500,00 €
Preis/m²
1.997,33 €
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

269.500

134.750

404.250

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

18.865

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

134.750

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

27.000

0

108.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 54.000

0

216.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Wimberger Ziegelmassivhaus "Opus"

Wimberger Ziegelmassivhaus "Opus"

Belagsfertig vom Baumeister im gesamten Bezirk Krems an der Donau.

Das Einfamilienhaus "Opus" von Wimberger - oberösterreichischer Marktführer für Ziegelmassivhäuser - ist ein designorientiertes, modernes Haus für anspruchsvolle Familien. Durch die kompakte Bauweise als Niedrig- oder Niedrigstenergiehaus wird eine hohe Energieeffizienz erzielt. Die innovative Planung mit versetztem Obergeschoß schafft eine einladende, überdachte Terrasse und macht des Weiteren eine ansprechende Dachterrasse möglich.

- Wohnfläche: 134.93 m²
- Geschoße: 2
- Preis: ab € 269.500 (belagsfertig ab Fundamentplatte - Grundstück, Keller und Fundamentplatte nicht im Preis enthalten)

Der schlüsselfertige Preis ab Fundamentplatte, sowie Grundrisse sind in der kostenlosen Baufamilienmappe zu finden (https://www.wimbergerhaus.at/baufamilienmappe?id=justimmo.at).


"Opus" ist wahlweise mit Keller, Garage oder Carport erhältlich. Großzügige Glasfronten sorgen im Erdgeschoss für lichtdurchflutete Wohn- und Essräume, im Obergeschoß finden das Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer Platz. In diesem Haus fühlen sich besonders Familien wohl, die auf der Suche nach einem zeitgemäßen und wirtschaftlichen Eigenheim sind.

Das Einfamilienhaus "Opus" ist eines von über 40 individuellen Hausbeispielen von Wimberger und nicht an einen bestimmten Ort oder ein bestimmtes Grundstück gebunden. Der oben genannte Preis bezieht sich auf die Wimberger Baustufe 3 (belagsfertig). Wimberger bietet insgesamt vier Baustufen von der Planung und Errichtung des Rohbaus (Baustufe 1) bis zur schlüsselfertigen Übergabe des Hauses (Baustufe 4). Eine detaillierte Beschreibung der verschiedenen Baustufen ist in der Wimberger Baufamilienmappe zu finden (siehe untenstehende Informationen). Vertiefende Informationen erhalten Sie gerne im Rahmen eines kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgesprächs.

Mit dem einzigartigen "Ich-bau-mit"-System von Wimberger können Sie bis zu 25% der Kosten bei Keller und Rohbau einsparen. Mit der professionellen Unterstützung von Polieren und Vorarbeitern helfen Sie gemeinsam mit Freunden und Verwandten, reduzieren dabei die Baukosten und verwirklichen Ihren Haustraum mit eigenen Händen.

Wimberger unterstützt Sie gerne bei:

- Grundstück: Auswahl, Nivellierung etc.
- Fragen zu Finanzierung und Förderung
- Individueller Planung
- Errichtung Ihres Traumhauses vom Rohbau bis zur Schlüsselübergabe.


Einen kostenlosen Einblick in die Welt des Bauens bei Wimberger bieten die monatlichen Baufamilienabende sowie die Baufamilienmappe mit knapp 40 weiteren Haustypen (bei Postversand gegen Portokostenbeitrag von € 5,-; bei Abholung an einem Wimberger-Standort gratis).

Link zur Baufamilienmappe:
http://www.wimbergerhaus.at/baufamilienmappe?id=justimmo.at


Link zu den Baufamilienabenden:
http://www.wimbergerhaus.at/baufamilienabend?id=justimmo.at



Weitere Informationen und Terminvereinbarungen bei:
Wimberger, Am Winterhafen 11, 4020 Linz
Jasmin Buchberger
Tel. 0732/787820; E-Mail: office.linz@wimbergerhaus.at
www.wimbergerhaus.at

Anmerkung zu HWB und fGEE: Berechnung erfolgte mit Heizungsart Gas und Bauort Linz mit südlicher Ausrichtung des Gebäudes. Tatsächliche Werte werden dann im Zuge der individuellen Planung ermittelt.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 2

Das individualisierbare Eigenheim - belags- oder schlüsselfertig vom Baumeister im gesamten Bezirk Korneuburg.

Berechnungsgrundlage, tatsächlicher Preis auf Anfrage
Grundstück nicht im Preis enthalten (EUR)

Anbieter

Wimberger

Jasmin Buchberger

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