Ruhelage in Klein-Wien!

198.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
2.178 m² Fläche
6 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
2.178 m²
Fläche
6
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
6
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1

Flächen

Nutzen
135,00 m²
Grund
2.178,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
392,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
G
fGEE
4.41
Klasse fGEE
G

Kosten

Kaufpreis
198.000,00 €
Preis/m²
1.466,67 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1962
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

198.000

99.000

297.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

99.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

20.000

0

79.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 40.000

0

158.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

3511 Furth bei Göttweig

Beschreibung

Klein-Wien!

Das 1962 erbaute Einfamilienhaus befindet sich direkt in Klein-Wien, bietet einen eigenen Weinkeller und ein anliegendes Waldgrundstück.

Das in Hanglage erbaute Haus verfügt über zwei Bereiche, das Erdgeschoß welches über 2 Schlafzimmer, Küche, Bad mit WC und ein ausgebautes Wohnzimmer mit Wintergarten verfügt, ist über den Haupteingang zu erreichen.

Das Obergeschoß, welches über zwei weitere Zimmer verfügt, ist von außen zu erreichen.

Geheizt wird mittels Holz-Zentralheizung oder Gasheizung.

Um 1967 wurde hinter dem Haus ein Schuppen mit 2 Räumen erbaut, welches als Lager und Werkstatt genutzt wurde.

Hinter dem Schuppen liegt das ca. 1.090 m² große Waldgrundstück an, welches auch über einen Forstweg erreichbar ist.

Der Weinkeller befindet sich an der Grundgrenze und ist von der Straße aus zu begehen.

Vom Wintergarten und dem Obergeschoß liegen leider keine Unterlagen vor.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2792190?accessKey=631f

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <4.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Dusche
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Kunststoff

Boden: Laminat

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL - St. Pölten

Cayan Acar

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