240.000 €

Kauf
Einfamili... Einfamilienhaus
242 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Schlafzimmer
3
Toiletten
1
Terrassen
1

Flächen

Wohnen
92,00 m²
Grund
242,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
261,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
G
fGEE
6.05

Kosten

Kaufpreis
240.000,00 €
Betriebskosten
173,00 €
Preis/m²
2.608,70 €
Provision
3.0% plus 20.0% USt. (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1900
Beziehbar ab
Kurzfristig

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

240.000

120.000

360.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

120.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

24.000

0

96.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 48.000

0

192.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Einfamilienhaus in zentraler, ruhiger Lage in Langenlois

Einfamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Wohngegend von Langenlois

Zum 360-Grad Rundgang kommen Sie mit folgendem Link: https://tour.ogulo.com/09kv

Der Garten ist nahezu uneinsehbar und es ist eine ca. 19m² große Terrasse und ein 3,6m Rundpool vorhanden.

Das Haus wurde ca. um 1900 errichtet und verfügt über folgende Zimmeraufteilung:

- 1 Vorraum
- 2 Flure
- 1 großes Wohnzimmer
- 3 Zimmer
- 1 zentrale Küche
- 1 Badezimmer mit WC

Es wurden bereits einige Sanierungsarbeiten vorgenommen (neues Dach, neue Kunststofffenster, neue Eingangstüre), es sind allerdings noch Sanierungsmaßnahmen fortzusetzen bzw. fertigzustellen. Es sind im Bauakt keinerlei Pläne bzw. sonstige Aufzeichnungen etc. vorhanden.

Bei Interesse bzw. Fragen zum Objekt kontaktieren Sie bitte den Geschäftsführer Herrn Mag.(FH) Norbert Riener unter 0680 406 33 20

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (INKL. ADRESSE UND HANDYNUMMER) BEARBEITEN KÖNNEN.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 261,00



Gemeindecode: 31322, Anzahl Etagen: 1

Wohngebiet

Anbieter

ERA Riener Real Immobilien e.U.

Norbert Riener

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