Vermietetes Anlageobjekt mit 2 Wohneinheiten und großer Halle mit vielen Möglichkeiten

298.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
1.175 m² Fläche
8 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
1.175 m²
Fläche
8
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
8
Bäder
2
Toiletten
2
Balkone
1
Stellplätze
4
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
207,00 m²
Grund
1.175,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Öl
Heizwärmebedarf
226,20 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
F
fGEE
2.81
Klasse fGEE
E

Kosten

Kaufpreis
298.000,00 €
Preis/m²
1.439,61 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

298.000

149.000

447.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

149.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

30.000

0

119.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 60.000

0

238.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

3652 Leiben

Beschreibung

Ein vermietetes Anlageobjekt mit 2 Wohneinheiten und großer Halle mit vielen Möglichkeiten steht ab sofort zum Verkauf.

Wohnung Erdgeschoss ca. 101m² Wohnfläche
Wohnung 1. Stock ca. 106m² Wohnfläche
Beide Wohnungen sind unbefristet vermietet. Der Jahresbruttoerlös begträgt EUR 9.756,--

Die Liegenschaft wurde 1994 wie folgt saniert:
Ziegeldach, Holzfenster mit Verbundglas, Elektroanlage, Wasserleitungen und Abwasserrohre
Im Jahr 2017 wurde ein neuer Öl-Brennwertkessel eingebaut.

Eine an die Liegenschaft anschließende Halle mit ca. 132m² könnte aufgrund zwei Eingängen optimal auf Wohnungen umgebaut werden.

Das Haus ist unterkellert, es verfügt über 2 Garagen sowie 2 überdachte KFZ-Stellplätze, zusätzliche Stellplätze im Innenhof und weiteren Lagerräumlichkeiten.

Ein Nahversorger, die Bushaltestelle sowie der Kindergarten und die Volksschule sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Westautobahn ist nur 10 Autominuten entfernt.

Flächenwidmung: BK (Bauland Kerngebiete)

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Bianca Scheinhardt gerne unter 0664 35 15 859 zur Verfügung.

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:226.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.81
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Anbieter

Immobilien Mörtl GesmbH

Bianca Scheinhardt

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