219.000 €

Kauf
Einfamili... Einfamilienhaus
1.819 m²
Fläche
6
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
6
Bäder
2
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
229,00 m²
Grund
1.819,00 m²
Garten
895,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
153,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
2.25
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
219.000,00 €
Preis/m²
956,33 €
Provision
3% (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1988
Beziehbar ab
auf Anfrage

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

219.000

109.500

328.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

109.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

22.000

0

88.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 44.000

0

175.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Bauernsacherl sucht neue Familie

Sie suchen nach einer Möglichkeit eines kleinen Bauernsacherls - um Platz für Hühner, eigenes Gemüse und Obst zu haben? Oder Sie möchten einen Platz, um sich handwerklich ausbreiten zu können? Oder Sie suchen einfach nur ein stilles Plätzchen zum Entspannen? Hier können Sie Ihre Wünsche und Träume wahr werden lassen!

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:
Wohnebene Erdgeschoß: Vorraum, 2 Abstellräume, Küche, Bad mit Wanne und Toilette, 3 Zimmer - dieser Bereich besteht aus Mischmauerwerk, ist nicht Unterkellert und bedarf einer Sanierung
Wohnebene Obergeschoß: sonniger Vorraum, Abstellraum, Bad mit Wanne, Toilette, großzügige Küche, 3 Zimmer

Ausstattung: Holz-Alu-Fenster (ca. 1990), Ziegeldach (ca. 2001), Heizung - Stückholz und Öl mit 2000 l Pufferspeicher (ca. 2011), Fassade (ca. 2005), Kanal und Wasseranschluss, eigener Brunnen, Nebengebäude (Scheune, Stallung, 2mal Werkstatt), Erdkeller, Hühnerstall, privater Innenhof

Flächenwidmung: Bauland Agar und Land- und Fortwirtschaft - Tierhaltung erlaubt

Wenn Sie genau so viel Wert auf ein langfristiges Wohnen legen, wie auf eine ruhige Lage, dann sind Sie bei diesem Haus genau richtig.
Möchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 676 651 34 61.

Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Heide Moser ImmoSky Wien / NÖ

Schulen:
In Geras befindet sich ein Kindergarten und eine Volksschule.

Einkaufsmöglichkeiten:
Im nahe gelegenen Geras gibt es einen gut ausgestatteten Nahversorger.

Öffentlicher Verkehr:
Bahn: Der Ortsteil Hötzelsdorf liegt an der Franz-Josefs-Bahn. Die ÖBB betreiben den Bahnhof Hötzelsdorf-Geras.
Bus: Die Linien 1255 (Horn-Langau) und 1304 (Horn-Drosendorf) des Linienbusunternehmens PostBus fahren Haltestellen in Geras und in den Ortsteilen an.
Straße: Geras liegt an der Horner Straße (B4).

Anzahl Etagen: 2

Die Ortschaft ist eine Katastralgemeinde von Geras, im Bezirk Horn, in Niederösterreich, umfasst 12 Gemeinden und liegt auf einer Seehöhe von 487 m.
Provisionspflichtig.

Anbieter

SkyLead Real GmbH - Wien

Heide Moser

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