Haus mit ca. 719m² Grund und externer Garage samt Gartenlaube!
Sie suchen ein Anlegerobjekt oder eine Wohnhaus mit zwei Wohnungen für Ihre Großfamilie?
Ein Mehrfamilienhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche, 2 Wohneinheiten, Keller, Garage, großzügiger Garten!
Dieses Ein- Mehrfamilienhaus begeistert durch seine angenehm ruhige Wohnsiedlung und durch seine unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum Traun.
Hier sehen sie schon die fertige Nachbarschaft die nicht großartig veränderbar ist.
Der große Garten inkl. Gartenhütte und Garage machen das Objekt sehr Interessant.

Durch die 3 Geschoßen (+Spitzboden) eignet sie das Gebäude auch für eine größere Familie, Ausbau natürlich noch offen.
Pläne im Anhang anbei, restliche unterlagen folgen ehest.
Beheizt wird das Gebäude zurzeit mit einem Gaskessel Festbrandkessel und einem Gasboiler.
Das Gebäude ist vollunterkellert.
Die Garage befindet sich ebenerdig mit einem Stellplatz davor.

Interesse? Dann schicken Sie uns bitte Ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & Ihre E-Mailadresse und wir senden Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit allen relevanten Unterlagen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können.
Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen.
Gerne können wir im Anschluss eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren.
Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer +43 680 3042945
oder per E-Mail unter seitl@wsimmo.at gerne zur Verfügung.
www.wsimmo.at


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Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt.
Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	222.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	299.0

Massivbauweise