559.000 €

Kauf
Einfamili... Einfamilienhaus
729 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
2
Balkone
1
Terrassen
2
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
150,00 m²
Grund
729,00 m²
Garten
486,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
145,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
2.05
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
559.000,00 €
Preis/m²
3.726,67 €
Provision
3% (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1970
Beziehbar ab
auf Anfrage

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

559.000

279.500

838.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

279.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

56.000

0

224.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 112.000

0

447.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Familienglück in fantastischer Lage - top renoviert und geräumig

Entzückend, groß, gepflegt - Kleines Juwel im Herzen von Haid-Ansfelden - mit Garage, Carport, Keller

Dieses wahrhaft schmucke Einfamilienhaus mit sonnigem Garten, im Ansfeldner Ortsteil Haid- Rapperswinkel, wurde 1970 in ziegelmassivbauweise errichtet und im Jahre 2008 einer umfangreichen Renovierung unterzogen. ( u.a. mit 20 cm Vollwärmeschutz, Fenster und Terrassentüren, Gasheizung, Elektrik, Dach mit glasiertem Ziegel ). Folgende, gelungene Raumaufteilung wird Sie und Ihre Familie begeistern:
EG: 1 geräumige Wohnküche mit großzügigem Essbereich und Zugang auf die überdachte Terrasse mit Grill und großem Garten; 1 kleine Extraküche; 1 Gästezimmer; 1 Bad mit Dusche; 1 Abstellraum; weitläufiger Flur;
OG: 3 Schlafzimnmer; 1 XL Bad mit großer Wanne und Toilette. KG: Teilunterkellert mit eigenem Spielzimmer samt Billiardtisch ( auf Wunsch extra zu erwerben).
Die Terrasse im OG müsste ebenso noch von Ihnen selbst fertiggestellt werden wie die Zufahrt zur Einzelgarage auf der Rückseite des Hauses.
Reichlich zusätzlichen Platz für Ihren Fuhrpark bieten die 3 nicht überdachten Aussenstellplätze und das geräumige Carport.

Alles in Allem eine bezaubernde Immobilie für die ganze Familie in hervorragender Lage und Nähe zu sämtlichen Geschäften, Schulen, Kindergärten, Bahnhof, Öffis und Anschluss an die Westautobahn ( wahlweise Ansfelden, Traun, Haid)

Überzeugen Sie sich persönlich von diesem charmanten Eigenheim nahe dem Zentrum von Haid und vereinbaren Sie zeitnahe einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/ 561 14 06 ( Hr. Bachmaier).



Schulen:
Kita, Kindergärten, VS in näherem Umfeld bequem zu Fuß erreichbar, höhere Lehranstalten im benachbartem Traun oder Linz.

Einkaufsmöglichkeiten:
Nahversorger, Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Bank und Shops zu Fuß in 5 Minuten erreichbar. EKZ Haidcenter nur 4 Fahrminutenentfernt!

Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle mit direkter Anbindung nach Linz oder Traun nur 150 Meter entfernt, Bahnhof Haid in 10 Gehminuten erreichbar.

Anzahl Etagen: 3

Im Ansfeldner Ortsteil Rapperswinkel, nahe dem Zentrum von Haid.
Provisionspflichtig.

Anbieter

SkyLead Real GmbH - Linz

Herwig Bachmaier

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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