1.250.000 €

Kauf
Einfamili... Einfamilienhaus
1.200 m²
Fläche
8
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
8
Bäder
3
Stellplätze
2
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
300,00 m²
Nutzen
380,00 m²
Grund
1.200,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
87,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.2
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
1.250.000,00 €
Preis/m²
4.166,67 €
Provision
3.0% plus 20.0% USt. (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1973
Beziehbar ab
Sofort

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

1.250.000

625.000

1.875.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

87.500

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

625.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

125.000

0

500.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 250.000

0

1.000.000

Wohnkredit über

Beschreibung

* WUNDERSCHÖNES EINFAMILIENHAUS IN LEONDING

GEPFLEGTES HAUS MIT GARTEN IN LEONDING

In direkter Nähe vom Leondinger Stadtplatz steht dieses Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohnsiedlung. Das Haus wurde 1973 gebaut und 1994 renoviert und mit dem Dachgeschoss erweitert. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt ca. 1200m². Die Wohnfläche beträgt ca. 300m² und ist auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss aufgeteilt. Das EG ist über einen Windfang zu erreichen. Hier finden Sie die Küche, den Wohn- Essbereich, ein WC, einen Abstellraum und die Diele, von der Sie in die oberen Stockwerke gelangen. Im OG befinden sich weitere Wohn- und Schlafräume, die individuell genutzt werden können, sowie ein Badezimmer mit WC. Das Dachgeschoss dient als Erweiterung des Wohnbereichs und es ist ebenfalls ein Bad vorhanden. Durch diese kluge Aufteilung der oberen Geschosse kann hier eine zusätzliche Wohneinheit gebildet werden.
Das Haus ist voll unterkellert.

Darüber hinaus verfügt das Haus über eine Solaranlage, die neben der Ölheizung auch für das Heizen und die Versorgung mit Warmwasser zuständig ist.

Den Garten erreicht man vom Wohn- und Essbereich im EG aus. Hier befindet sich auch der 8*4m große Swimmingpool, der ebenfalls mit Solarenergie geheizt wird. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück auch eine Garage.

Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches Gespräch oder einer Besichtigung zur Verfügung.
Bei erfolgreicher Vermittlung wird eine Käuferprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. UST. in Rechnung gestellt.

KONTAKT:
SOPHIE GADERMAYR
Firma: +43 - 732 / 66 51 80
Mobil: +43 - 660 / 31 99 160
Mail: gadermayr@reisetbauer.com

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 87,00
 HWB Klasse: C



Gemeindecode: 41012, Anzahl Etagen: 3

Sonnige Lage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Toplage, Gute Verkehrslage, A+, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Anbieter

Reisetbauer Immobilien GmbH

Sophie Gadermayr

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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