550.000 €

Kauf
Einfamili... Einfamilienhaus
1.128 m²
Fläche
6
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
6
Bäder
2
Balkone
1
Terrassen
1
Stellplätze
5
Keller
Teilweise Unterkellert

Flächen

Wohnen
155,00 m²
Nutzen
175,00 m²
Grund
1.128,00 m²
Garten
500,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
104,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D

Kosten

Kaufpreis
550.000,00 €
Preis/m²
3.548,39 €
Heizkosten
45,00 €
Provision
3 % zzgl. 20% USt.

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

550.000

275.000

825.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

275.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

55.000

0

220.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 110.000

0

440.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Top Lage: Haus auf ca. 1100m²Grund (Widmung "M")

Das in einer zentrumsnahen Siedlung in Freistadt gelegene Haus auf einem großen, schönen Grundstück mit „M“- Widmung wurde vorerst als Wochenendhaus (von 1968 bis 1990) genutzt und dann mit einem An-Umbau (1996) versehen und als vollwertiges Wohnhaus gestaltet. 3 Einzelgaragen sind vorhanden und ein nett angelegter Garten sollte für Sie und Ihre Familie ein schönes Wohngefühl ermöglichen. Die Bauweise in Massivbauweise (25er Ziegel und tlw. Vollwärmeschutz an den Außenwänden) ist dem damaligen Standard entsprechend. Die Gasheizung mit einer Vaillant- Therme wurde 2018 eingebaut und speist die Heizung und das Warmwasser. Ca. 155 m² Fläche in Erd- und Obergeschoß. EG: Diele, Windfang, Wirtschaftsraum, Wohnzimmer mit Zusatzofen, Küche, Bad, WC, ein weiteres Zimmer und ein sonniger, südseitiger Wintergarten. Der Technikraum ist treppab vom Vorraum erreichbar. Die 23m² Terrasse erreicht man vom Wintergarten aus. Schlafräume sind im OG geplant, teilweise mit Schränken unterteilt sowie ein Bad mit Wanne und Dusche und WC ist vorhanden. Der Zugang erfolgt über eine Galerie. Der Dachboden ist nicht begehbar. Das Dach wurde teilweise 2006 erneuert ist aber teilweise auch noch alt und mit Eternit gedeckt. Decken sind massiv und es ist nur ein Teilkeller vorhanden, der von außen zu begehen ist. Fenster sind doppelt verglast. 3 Einzelgaragen mit Kipptoren und fernbedient sind bei der Grundstückszufahrt angesiedelt.
Da weitere Ausführungen hier zu weit führen würden, bitte ich Sie um Kontaktaufnahme. Weitere Details wie die genaue Adresse, den Lageplan, Etagenpläne usw. übermittle ich Ihnen dann auf Anfrage gerne.

Anzahl Etagen: 2

550.000 (EUR)
Massivbauweise

Anbieter

IMMO-CONTRACT Oberösterreich Maklergesellschaft m.b.H.

Christoph Steininger

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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