499.000 €

Kauf
Einfamili... Einfamilienhaus
1.887 m²
Fläche
6
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
6
Terrassen
2
Keller
Voll unterkellert
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
250,00 m²
Grund
1.887,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
172,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
2.71
Klasse fGEE
E

Kosten

Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
1.996,00 €
Provision
3% (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1370
Beziehbar ab
ab sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

499.000

249.500

748.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

249.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

50.000

0

200.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 100.000

0

399.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Ein Unikat, normalerweise unbezahlbar!

Historisches Objekt im Nationalpark Kalkalpen, Schiffsanlegestelle, Kunsthandwerk der Extraklasse mit unbeschreiblicher Wohlfühlatmosphäre!

Die ehemalige, nostalgische Taverne unterm Stein mit dem Baujahr von 1370, erstrahlt noch immer mit dem besonderen Charme der geschichtsträchtigen Zeit.

Viele Räume, Verkleidungen sowie Verzierungen sind ausgezeichnet erhalten worden und schmücken das Objekt. Was nicht mehr zu retten war wurde in aufwendiger Handwerkskunst, mit Materialien die früher selbst ein Bestanteil eines geschichtsträchtigen Hauses waren, zusammengeführt und verbaut.
Das Ambiente erinnert an vergangene Epochen und erstreckt sich über drei Stockwerke.

Die Räumlichkeiten im Erdgeschoß erstrecken sich von Küche, Wohnzimmer, Toiletten und einem Zimmer. Im ersten Stock finden Sie weitere fünf geräumige Zimmer vor.
Ein Loft Bereich im Dachgeschoß mit viel Altholz lassen Ihnen viele Möglichkeiten offen! Sie können mit so manchen Adaptierungen eine einzigartige Wohnung kreieren oder als Hobbyraum nützen.
Der urige Weinkeller ist in seiner Gesamtheit ein perfektes Plätzchen für Weinliebhaber und deren flüssigen Kostbarkeiten.

Das repräsentative Erdgeschoß ist mit mehreren Gewölbeteilen, einem prachtvollem Stubenofen und einer einzigartigen, originalen Rauchkuchl bestückt. Über eine Holztreppe gelangt man in den ersten Stock, der sich über 175 m² erstreckt. Auch hier findet man in einem 53 m² großen Raum einen imposanten Stubenofen mit Nachtspeicher vor.
Das Dachgeschoß wurde mit Altholz ebenso bestückt und auch hier würde sich die Fläche ideal als Loft Wohnung anbieten. Die Anschluss Möglichkeiten befinden sich bereits im Dachgeschoß.

Der Terrassenbereich ist im Flair des Altholzes gemütlich überdacht und das Salettl nebenan erstreckt sich bis hin zum Troidkasten (ehemaliger Getreidespeicher). Auch hier bietet es jede Menge Platz für Feierlichkeiten der Sonderklasse! Eine private Schiffsanlegestelle die derzeit angemietet ist, befindet sich an der petrol Blauen Enns. Es besteht ebenso die Möglichkeit lizenzierte Drachenboote zu erwerben.

Das Objekt wird ohne Inventar verkauft. Wünsche werden gerne berücksichtigt.

Das Objekt befindet sich unter Denkmalschutz!

Sie werden auf Anhieb erkennen, dass diese Immobilie ein Unikat ist und dass Sie solch eine Chance auf den Erwerb nur einmal erhalten. Verlieren Sie keine Zeit und melden Sie sich unter der Nummer 0676 596 07 46. Ihr Markus Holzinger, Fa. Immosky.



Schulen:
Der Kindergarten, die Volksschule, die Neue Mittelschule sowie der Polytechnische Lehrgang sind schnell und einfach mit dem Bus zu erreichen. Der Kleinbuss sowie der öffentliche Bus bleiben in der unmittelbaren Umgebung stehen.

Einkaufsmöglichkeiten:
Ein Adeg oder auch ein Eurospar sorgen für die tägliche Versorgung.

Öffentlicher Verkehr:
Vor dem Objekt befindet sich die Bushaltestelle mit idealer Anbindung in den Ort, zum Bahnhof oder nach Weyer.

Anzahl Etagen: 3

Im Nationalpark Kalkalpen Gebiet im wunderschönen Ennstal finden Sie diese Rarität vor. Das Juwel liegt unmittelbar vor dem Fluss Enns und der umliegenden bergigen Landschaft. Sonnige und somit kurze Wegen zu diversen Wanderrouten sowie Radstrecken ins Hintergebirge, stehen nichts mehr im Wege. Das Objekt befindet sich an einer Straße.
Provisionspflichtig.

Anbieter

SkyLead Real GmbH - Linz

Markus Holzinger

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