357.000 €

Kauf
Einfamili... Einfamilienhaus
1.942 m²
Fläche
8
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
8
Bäder
2
Toiletten
2
Balkone
2
Terrassen
2
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Nutzen
200,00 m²
Grund
1.942,00 m²

Energie

Heizung
Sonstiges
Heizwärmebedarf
189,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
2.5

Kosten

Kaufpreis
357.000,00 €
Preis/m²
1.785,00 €
Provision
3,00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1974
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

357.000

178.500

535.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

178.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

36.000

0

143.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 71.000

0

286.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Zweifamilienhaus in Waldrandlage

Dieses Wohnhaus liegt in absolut ruhiger und naturnaher Waldrandlage in Großraming, unweit des Naturparks Kalkalpen. Die Liegenschaft verfügt über eine Vollunterkellerung samt Garage und einem Nebengebäude mit zwei zusätzlichen Garagen sowie ausreichend Lagerflächen.
Der Wohnbereich ist über zwei separate Eingänge erreichbar - ideal zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus.
Das Dachgeschoß ist ebenso über zwei Treppenaufgänge erreichbar.

Der Zustand der Räumlichkeiten ist, dem Alter entsprechend, renovierungsbedürftig.
Bastler und Heimwerker bietet die Liegenschaft ausreichend Räumlichkeiten für eine Werkstatt oder einen Hobbyraum.
Im Keller findet sich ausreichend Platz für den Einbau eines Wellnessbereichs.
Ein eigener Obstkeller lässt auch die Herzen von Hobbygärtnern/Köchen höherschlagen.

Eine gemeinschaftliche Wasserversorgung, (Quelle, Kosten ca. € 50/jährlich), steht zur Verfügung. Ortswasser und Kanalanschluss befinden sich ebenso am Grundstück.
Außerdem besteht die Möglichkeit zusätzlich ca. 26.022 m² Wald- und Wiesenflächen samt Dienstbarkeit käuflich zu erwerben. Näheres dazu gerne auf Anfrage!

Das Objekt liegt in Großraming, unweit des Naturparks Kalkalpen, gelegen zwischen Wäldern und Wiesen, ca. 5 km vom Ortszentrum, mit Schulen, Kindergarten, Arzt und Nahversorger.
Der Bus hält praktisch vor der Tür.
Rad und Wanderwege bis ins Hinterland und einem 1,5 km entfernter Fischteich, lassen diesen Standort für sich sprechen.
Mit Gäste-WC
Letzte Modernisierung: 1990
Massivbauweise

Provisionspflichtig.

Anbieter

PlanetHome Immobilien GmbH

Eugen Pfeifer

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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