375.000 €

Kauf
Einfamili... Einfamilienhaus
1.454 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
1

Flächen

Wohnen
115,03 m²
Grund
1.454,50 m²

Kosten

Kaufpreis
375.000,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

375.000

187.500

562.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

26.250

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

187.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

38.000

0

150.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 75.000

0

300.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Rohbau mit Wohnbaugrundstück in einzigartiger Lage HAUS 3

Baugrundstück mit ca.1.454,50m² in einzigartiger Lage - inkl. Rohbau laut Planunterlagen
Beschreibung HAUS 2
Es steht ein Baugrundstück mit 1.454,50m² in Kronstorf (Widmung Bauland) zur Verfügung
***Kein Bauzwang***
Viel Platz und Raum für Ihre Wohnträume!

• inkl. Rohbau laut Planunterlagen 2 Geschoße
besonders geeignet für "Häuslbauer" zum selber Fertigstellen!
Bauausstattung und Preise sind im Anhang bei Anfrage hinterlegt
1x nur Rohbau inkl. Baueinreichung und behördliche Belange!
1x Rohbau inkl Fertigstelltung Schlüsselfertig

• einzigartige Ruhelage in der Natur am Enns-Stausee
• umfassende Infrastruktur in unmittelbarer Nähe
• 10 Min nach Enns oder Steyr 20 min nach Linz, 5 min zur A1
• Bebauung derzeit mit bis zu 3 EFH auf dem gesamten Areal zulässig
• größtenteils eben, ca. 10% sind leichter Hang
• keine Hochwasserproblematik
• Infrastruktur zu Fuß erreichbar ( in 200-500m Entfernung: Supermarkt, Ärzte, Banken, Postpartner,
Trafik, Apotheke, Kindergarten, Volksschule, Bushaltestelle, Kaffeehaus, Pizzeria, Gasthof, uvm. )
• Teilweise aufgeschlossen
• Kein Bauzwang !
Kanal liegt bereits am Grundstück, Wasserversorgung ist vereinbart, Brunnen ist vorhanden,
Strom liegt an den westlich benachbarten Grundstücken.
Die Zufahrt erfolgt weitgehend über Gemeindestraße, ein kleines Teilstück ( ca. 100m ) ist mittels Wegerecht gesichert, auch Verbesserung / Belag ist darin vereinbart
Aufschließungen wie Verkehrsfläche, Wasser, Kanal, und Strom werden noch nachgereicht.
Planungs- und Infrastrukturkosten:
€ 2.267,- pro Parzelle davon 50% schon bezahlt ergibt € 1.33,50
Kanalmindestanschlussgebühren:
€ 3.746,- pro Parzelle davon 50% schon bezahlt ergibt € 1.873,-
Verkehrsflächenbeitrag:
Grund 1 mit ca. 760m² zu € 2.647,- davon 50% schon bezahlt ergibt € 1.324,-
Grund 2 mit ca. 829m² zu € 2.764,- davon 50% schon bezahlt ergibt € 1.382,-
Grund 3 mit ca. 1.454m² zu € 3.660,- davon 50% schon bezahlt ergibt € 1.830,-
Stromanschluss:
ca. € 4.000,- pro Parzelle

Alle Angaben ohne Gewähr!

***Ausführliche Unterlagen erhalten sie unter www.wsimmo.at***

Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer +43 680 3042945
oder per E-Mail unter seitl@wsimmo.at gerne zur Verfügung.www.wsimmo.at

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN.

Bei nicht rechtzeitiger Absage von vereinbarten Besichtigungsterminen wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt.
Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen.

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Anbieter

WS IMMO KG

Walter Seitl

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