658.000 €

Kauf
Einfamili... Einfamilienhaus
1.041 m²
Fläche
5,5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5.5
Bäder
1

Flächen

Wohnen
192,00 m²
Grund
1.041,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Öl

Kosten

Kaufpreis
658.000,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

658.000

329.000

987.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

46.060

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

329.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

66.000

0

263.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 132.000

0

526.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Wunderschönes Einfamilienhaus - top gepflegt - in herrlicher Lage

Wunderschönes Einfamilienhaus - top gepflegt - in herrlicher Lage!

Dieses mit Marmor, Büro, Kellerbar, Wintergarten und Swimming Pool ausgestattete Anwesen verzaubert.
Das Haus wurde von 1986-1992 mit viel Liebe zum Detail errichtet und 1992 bezogen.

Auch ein Badehäuschen, ein Nebengebäude mit Sommerküche und eine Räumlichkeit mit einem elektrischen Tor ist vorhanden.

Sie haben die Natur vor Augen und doch wohnen Sie absolut zentral.

5,5 Zimmer (zum Teil klimatisiert), Doppelgarage, beheizbarer Keller und 2 Balkone sind nur einige Details dieser exklusiven Liegenschaft.
Die Wohnfläche von ca. 192 m² verteilt sich auf 2 Etagen.

Erdgeschoß ca. 86 m²:
Wohnzimmer, Wohnküche, Büro, Diele, Vorraum, Abstellraum, WC

Obergeschoß: ca. 106 m²:
1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Hobbyraum/Wohnzimmer, 1 neuwertiges Badezimmer

Keller: ca. 115 m²:
verfliest, beheizbar, mit Kellerbar, Kellerraum, Waschraum, Öl-Tankraum und Lagerräume.

Der Wintergarten (ca. 32 m²) und der Pool (8m x 4m) wurden ca. 2006/2007 errichtet.
Ca. 2018 wurde der Wintergarten mit einer hochwertigen Dach- und Seitenbeschattung ausgestattet.
Diese Beschattung und alle Rolläden funktionieren elektrisch.

Das Einfamilienhaus ist spätestens ab 01. Juli 2023 beziehbar.
Überzeugen Sie sich gerne persönlich von diesem „Schmuckstück“ und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:109.3 kWh/(m²a)

Anbieter

RE/MAX Immocenter in Vöcklabruck

Anita Zobel

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