Mehrfamilienhaus/Büro in Schwanenstadt
450.000 €
Einfamilienhaus
Kauf
356 m² Fläche
14 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
Kauf
356 m²
Fläche
Fläche
14
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
14
Bäder
6
Toiletten
6
Keller
Teilweise Unterkellert
Flächen
Wohnen
277,00 m²
Grund
356,00 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
314,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
G
fGEE
3.86
Klasse fGEE
F
Kosten
Kaufpreis
450.000,00 €
Preis/m²
1.624,55 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
1935
Beziehbar ab
nach Vereinbarung
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
Dieses großteils renovierte Gebäude dient derzeit als Büro des Eigentümers und umfasst auch noch 5 Wohnungen, die an Arbeiter vermietet sind.
Der derzeit gültige Bebauungsplan weist auf der Südseite eine 3-geschoßige Bebauung aus. Laut Auskunft des Leiters des Bauamtes der Stadtgemeinde Schwanenstadt ist eine Überarbeitung des Bebauungsplanes für den Bereich „Graben“ in Arbeit und die Wahrscheinlichkeit, dass eine dichtere Bebauung möglich werden könnte, ist groß, bedarf aber noch mindestens ein Jahr Zeit.
Massivbauweise
Der derzeit gültige Bebauungsplan weist auf der Südseite eine 3-geschoßige Bebauung aus. Laut Auskunft des Leiters des Bauamtes der Stadtgemeinde Schwanenstadt ist eine Überarbeitung des Bebauungsplanes für den Bereich „Graben“ in Arbeit und die Wahrscheinlichkeit, dass eine dichtere Bebauung möglich werden könnte, ist groß, bedarf aber noch mindestens ein Jahr Zeit.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 314.0 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | G | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 3.86 | ||
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | F |
Massivbauweise
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