Mehrfamilienhaus/Büro in Schwanenstadt

450.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
356 m² Fläche
14 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
356 m²
Fläche
14
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
14
Bäder
6
Toiletten
6
Keller
Teilweise Unterkellert

Flächen

Wohnen
277,00 m²
Grund
356,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
314,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
G
fGEE
3.86
Klasse fGEE
F

Kosten

Kaufpreis
450.000,00 €
Preis/m²
1.624,55 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1935
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

450.000

225.000

675.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

225.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

45.000

0

180.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 90.000

0

360.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

4690 Schwanenstadt

Beschreibung

Dieses großteils renovierte Gebäude dient derzeit als Büro des Eigentümers und umfasst auch noch 5 Wohnungen, die an Arbeiter vermietet sind.

Der derzeit gültige Bebauungsplan weist auf der Südseite eine 3-geschoßige Bebauung aus. Laut Auskunft des Leiters des Bauamtes der Stadtgemeinde Schwanenstadt ist eine Überarbeitung des Bebauungsplanes für den Bereich „Graben“ in Arbeit und die Wahrscheinlichkeit, dass eine dichtere Bebauung möglich werden könnte, ist groß, bedarf aber noch mindestens ein Jahr Zeit.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:314.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.86
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F


Massivbauweise

Anbieter

RE/MAX Immocenter in Vöcklabruck - Immobilis GmbH

Immobilis GmbH.

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