Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Alt-Attnang

349.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
685 m² Fläche
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
685 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
2
Terrassen
1
Stellplätze
4
Keller
Teilweise Unterkellert

Flächen

Wohnen
125,00 m²
Grund
685,00 m²
Terrasse
21,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
276,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
G
fGEE
2.86
Klasse fGEE
E

Kosten

Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
2.792,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1958
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

349.000

174.500

523.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

174.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

35.000

0

140.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 70.000

0

279.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

4800 Attnang-Puchheim

Beschreibung

Tomerlweg - Alt-Attnang, eine Top-Lage, wenn Sie Ihre zukünftige Adresse in Attnang-Puchheim begründen möchten. Hier wohnen Sie absolut ruhig, umgeben von Sonne und nur wenige Minuten vom Bahnhof und vom Zentrum entfernt.

Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1956 baubewilligt, aber danach natürlich immer modernisiert und in Schwung gehalten.

Zuletzt wurde das Bad modernisiert.

Ein Carport und eine große Garage wären auch für einen "Autobastler" geeignet.

Im Garten befindet sich eine gemütliche Laube samt gemauertem Griller für gemütliche Stunden im Sommer.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:276.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.86
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Anbieter

RE/MAX Immocenter in Vöcklabruck - Immobilis GmbH.

Andreas Reindl, akad. IM univ.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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