290.000 €

Kauf
Einfamili... Einfamilienhaus
601 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Stellplätze
2
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
90,00 m²
Grund
601,00 m²
Terrasse
16,25 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
337,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
G

Kosten

Kaufpreis
290.000,00 €
Betriebskosten
280,00 €
Preis/m²
3.222,22 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1953
Beziehbar ab
sofort

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

290.000

145.000

435.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

20.300

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

145.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

29.000

0

116.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 58.000

0

232.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Idyllisches Einfamilienhaus in beliebter Wohngegend!

Rufen Sie jetzt an und sichern Sie sich einen Besichtigungstermin bei Herrn Anton Kurzenkirchner, Tel.: 0677 / 641 45 942 !

Idyllisches Einfamilienhaus in Ruhelage!

In den 1990er Jahren wurde das Haus teilsaniert.
1999 erhielt diese Liegenschaft neue Fenster, Zufahrt, Küche und die Heizung wurde ebenfalls erneuert (Zentralheizung mit Fernwärme).

Im Erdgeschoß befindet sich das charmante Wohnzimmer mit Essbereich, gleich anschließend befindet sich die Küche mit einer kleinen Essecke.
Wohnzimmer und Essbereich können durch einfache bauliche Maßnahmen getrennt werden, somit würde man bei dieser Liegenschaft ein 4tes Zimmer dazu gewinnen.
Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche finden Sie ebenfalls im Erdgeschoß.
Die Waschmaschine und den Trockner können Sie im Keller aufstellen, da dieser Bereich mit einen Heizkörper ausgestettet ist kann man auch die Wäsche im Winter zum Trocknen aufhängen.

Im Obergeschoß befinden sich 2 Schlafzimmer.

Vom Wohnzimmer aus, gelangen Sie auf die schöne Terrasse. Hier können Sie Ihre Abende nach einem stressigen Arbeitstag in Ruhe ausklingen lassen!

Sowohl vom Haus als auch vom Keller aus gelangen Sie in den Garten.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, sehr beliebten Wohngegend, wurde 1953 errichtet und befindet sich der Ortschaft Lixlau/Regau.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:337.0 kWh/(m²a)

Anbieter

RE/MAX Immocenter in Vöcklabruck

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