299.500 €

Kauf
Einfamili... Einfamilienhaus
647 m²
Fläche
8
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
8
Bäder
2
Stellplätze
4

Flächen

Wohnen
235,00 m²
Grund
647,00 m²
Terrasse
42,00 m²

Energie

Heizung
Elektroheizung

Kosten

Kaufpreis
299.500,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

299.500

149.750

449.250

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

20.965

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

149.750

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

30.000

0

120.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 60.000

0

240.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Schalcham/Regau - vor den Toren von Vöcklabruck. Großes Wohnhaus mit getrennter Einliegerwohnung oder Büro

Schalcham/Regau - vor den Toren von Vöcklabruck. Großes Wohnhaus mit getrennter Einliegerwohnung oder Büro.

Die Liegenschaft wurde ca. 1960 ursprünglich errichtet und in zwei Bauetappen 1986 und 1992 komplett modernisiert und ausgebaut.

Im Erdgeschoß befindet sich noch der ursprüngliche Bereich mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und bereits neuem Bad. In die zweistöckige Wohnung, die erst 1992 ausgebaut wurde (1. Stock plus Dachgeschoß) gelangen Sie entweder über die innenliegende Treppe oder über einen separaten Außenaufgang. Damit wären Erdgeschoß und Obergeschoß komplett getrennt zu begehen.

Als Freiraum genießen Sie entweder den pflegeleichten Garten mit Gartenhütte und Gartenpavillon oder die große Terrasse im Obergeschoß, die vom Wohnzimmer aus zu begehen ist.

Beheizt wird das Haus derzeit noch mit Strom. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Wärmepumpe. Die monatlichen Stromkosten inklusive Heizung und Haushaltsstrom liegen derzeit bei ca. 300,-- pro Monat für das gesamte Haus. Sollen Sie auf eine modernere Heizungsform umstellen wollen, der bereits bezahlte Fernwärmeanschluß liegt in einer der beiden Garagen.

Ein kleines Detail noch für "Autobastler": In der Garage befindet sich eine Montagegrube.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:108.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.69
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Anbieter

RE/MAX Immocenter in Vöcklabruck

Andreas Reindl, akad. IM univ.

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