419.000 €

Kauf
Einfamili... Einfamilienhaus
1.210 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Stellplätze
3

Flächen

Wohnen
119,00 m²
Nutzen
210,00 m²
Grund
1.210,00 m²
Terrasse
30,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Öl
Heizwärmebedarf
165,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
2.27

Kosten

Kaufpreis
419.000,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

419.000

209.500

628.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

29.330

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

209.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

42.000

0

168.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 84.000

0

335.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Bungalow mit Pool und traumhaftem Garten

Dieses Haus wurde 1988 auf einem 1200m2 großen Grundstück errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Schon beim Betreten spürt man die Gemütlichkeit, hier kann man sich nur wohlfühlen.
Vom zentralgelegenen Vorraum erreicht man alle Zimmer im Erdgeschoß.
Die Küche mit Speis und angrenzendem Esszimmer ist sehr großzügig gestaltet. Angrenzend befindet sich der Wohnbereich mit Kachelofen und Zugang zur gemütlichen Terrasse.
Die beiden Schlafzimmer haben einen herrlichen Ausblick in den Garten.
Eine wahre Relax Oase ist das moderne und exklusive Bad mit Infrarotkabine.
Sollte für die Familie mehr Wohnraum benötigt werden, steht das Dachgeschoß zum Ausbau bereit.

Der beheizbare 130 m2 große Keller lässt keine Wünsche offen. Ob Werkstatt, Wellnessoase, Partyraum oder Stauraum, an Platz wird es sicher nicht mangeln. Das Kellergeschoß ist vom Stiegenhaus über eine breite Treppe erreichbar und durch einen Außenaufgang gelangt man in den Garten.
Ein kleines Paradies ist der liebevoll angelegte Garten mit Pool und Außendusche. Genießen Sie das gemütliche Beisammensein mit Familie oder Freunden. An heißen Tagen sorgt der einladende Pool für Abkühlung.
Eine 36m2 große Garage mit angrenzendem Abstellraum rundet das Angebot ab.
Dieses wahre Raumwunder befindet sich am Rande einer kleinen Siedlung in verkehrsgünstiger Lage. Das Zentrum von Schwanenstadt erreichen Sie in 7 Minuten, die Bezirkshauptstadt Vöcklabruck ist zirka 12 Autominuten entfernt.
Für weitere Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Der Besichtigungstag findet ausschließlich am Samstag, den 18.9.2021 statt!
Aufgrund der aktuellen COVID19 Situation ist eine Voranmeldung unbedingt notwendig!
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor- und Nachnahme, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können,
da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Richtpreis: € 419.000,--*
*) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten, als auch nach oben verändern kann.
Die Zustimmung erfolgt vom Abgeber durch die Gegenzeichnung des gestellten Kaufanbotes.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:165.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.27


Massivbauweise

Anbieter

RE/MAX Immocenter in Vöcklabruck

Silke Hofinger

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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