Liegenschaft mit zwei getrennten Wohnhäusern in Puchkirchen am Trattberg mit Urlaubsfeeling

360.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
900 m² Fläche
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
900 m²
Fläche
5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
2
Toiletten
2
Terrassen
2
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
147,00 m²
Grund
900,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
386,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
G
fGEE
4.47
Klasse fGEE
G

Kosten

Kaufpreis
360.000,00 €
Betriebskosten
100,00 €
Preis/m²
2.448,98 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1974
Beziehbar ab
1. Jänner 2023

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

360.000

180.000

540.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

180.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

36.000

0

144.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 72.000

0

288.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

Staudach 51, 4849 Puchkirchen am Trattberg

Beschreibung

Liegenschaft mit 2 getrennten, kleinen Wohnhäusern mit Doppelgarage, Pool und zusätzlichen PKW-Abstellplätzen.

Egal ob Sie Wohnen und getrenntes Arbeiten kombinieren wollen oder an eine Liegenschaft als Kapitalanlage denken, oder ein klassisches Wohnhaus suchen, hier haben Sie die Flexibilität, die Sie brauchen.

Für ein „klassisches“ Einfamilienhaus sind jedoch einige Umbauarbeiten bzw. die Verbindung der beiden Häuser im Wohnbereich notwendig, die bei diesem Preis aber durchaus zu stemmen sind.

Es kann auch das kleinere Haus noch ausgebaut oder erweitert werden. Platz ist auf dem Grundstück genug.

Das größere Wohnhaus (mit Wendeltreppe) wird mit Öl beheizt und hat eine Wohnfläche von ca. 100 m² und das kleinere Wohnhaus verfügt über eine Stromheizung und hat ca. 47 m² Wohnfläche.

Die Wohneinheiten wurden vom Besitzer in einen Top Zustand mit viel Liebe zum Detail gebracht und gehalten.

Der überdachte Pool und die großzügigen Terrassen und Gärten in idyllischer Lage laden zum Verweilen und Entspannen ein. Koffer packen und einziehen.

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 900 m²

Betriebskosten sind exklusive Heizung und Strom.

Adresse der Liegenschaft: Staudach 51, 4849 Puchkirchen
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:386.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:4.47
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G


Massivbauweise

Anbieter

RE/MAX Immocenter in Vöcklabruck - Immobilis GmbH

Adolf Thallinger

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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