Liegenschaft mit zwei getrennten Wohnhäusern in Puchkirchen am Trattberg mit Urlaubsfeeling
360.000 €
Einfamilienhaus
Kauf
900 m² Fläche
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
Kauf
900 m²
Fläche
Fläche
5
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
5
Bäder
2
Toiletten
2
Terrassen
2
Stellplätze
2
Flächen
Wohnen
147,00 m²
Grund
900,00 m²
Energie
Heizwärmebedarf
386,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
G
fGEE
4.47
Klasse fGEE
G
Kosten
Kaufpreis
360.000,00 €
Betriebskosten
100,00 €
Preis/m²
2.448,98 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
1974
Beziehbar ab
1. Jänner 2023
Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung
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mit Beratung
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
Liegenschaft mit 2 getrennten, kleinen Wohnhäusern mit Doppelgarage, Pool und zusätzlichen PKW-Abstellplätzen.
Egal ob Sie Wohnen und getrenntes Arbeiten kombinieren wollen oder an eine Liegenschaft als Kapitalanlage denken, oder ein klassisches Wohnhaus suchen, hier haben Sie die Flexibilität, die Sie brauchen.
Für ein „klassisches“ Einfamilienhaus sind jedoch einige Umbauarbeiten bzw. die Verbindung der beiden Häuser im Wohnbereich notwendig, die bei diesem Preis aber durchaus zu stemmen sind.
Es kann auch das kleinere Haus noch ausgebaut oder erweitert werden. Platz ist auf dem Grundstück genug.
Das größere Wohnhaus (mit Wendeltreppe) wird mit Öl beheizt und hat eine Wohnfläche von ca. 100 m² und das kleinere Wohnhaus verfügt über eine Stromheizung und hat ca. 47 m² Wohnfläche.
Die Wohneinheiten wurden vom Besitzer in einen Top Zustand mit viel Liebe zum Detail gebracht und gehalten.
Der überdachte Pool und die großzügigen Terrassen und Gärten in idyllischer Lage laden zum Verweilen und Entspannen ein. Koffer packen und einziehen.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 900 m²
Betriebskosten sind exklusive Heizung und Strom.
Adresse der Liegenschaft: Staudach 51, 4849 Puchkirchen
Massivbauweise
Egal ob Sie Wohnen und getrenntes Arbeiten kombinieren wollen oder an eine Liegenschaft als Kapitalanlage denken, oder ein klassisches Wohnhaus suchen, hier haben Sie die Flexibilität, die Sie brauchen.
Für ein „klassisches“ Einfamilienhaus sind jedoch einige Umbauarbeiten bzw. die Verbindung der beiden Häuser im Wohnbereich notwendig, die bei diesem Preis aber durchaus zu stemmen sind.
Es kann auch das kleinere Haus noch ausgebaut oder erweitert werden. Platz ist auf dem Grundstück genug.
Das größere Wohnhaus (mit Wendeltreppe) wird mit Öl beheizt und hat eine Wohnfläche von ca. 100 m² und das kleinere Wohnhaus verfügt über eine Stromheizung und hat ca. 47 m² Wohnfläche.
Die Wohneinheiten wurden vom Besitzer in einen Top Zustand mit viel Liebe zum Detail gebracht und gehalten.
Der überdachte Pool und die großzügigen Terrassen und Gärten in idyllischer Lage laden zum Verweilen und Entspannen ein. Koffer packen und einziehen.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 900 m²
Betriebskosten sind exklusive Heizung und Strom.
Adresse der Liegenschaft: Staudach 51, 4849 Puchkirchen
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 386.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | G | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 4.47 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | G |
Massivbauweise
Anbieter
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