850.000 €

Kauf
Einfamili... Einfamilienhaus
1.340 m²
Fläche
9
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
9
Bäder
3
Schlafzimmer
6
Balkone
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
200,00 m²
Nutzen
300,00 m²
Grund
1.340,00 m²

Kosten

Kaufpreis
850.000,00 €
Preis/m²
4.250,00 €
Provision
3% + 20% MwSt

Eckdaten

Baujahr
1970
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

850.000

425.000

1.275.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

425.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

85.000

0

340.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 170.000

0

680.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Großzügiges Mehrfamilienhaus in sonniger Panoramalage!

In ruhiger und sonniger Lage am Ortsrand der Gemeinde Lofer, befindet sich dieses sanierungsbedürftige
Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohnungen und über 200 m² Wohnfläche.

Diese unterteilt sich in den Haupttrakt des Hauses mit Wohnzimmer, Küche, Zugang zur Terrasse und einem ausbaufähigen Raum mit rund 30 m² Fläche sowie Gästetoilette. Im Obergeschoß 3 Schlafzimmer, (2 mit Balkonzugang) und Badezimmer mit Eckwanne und Dusche.

Mit separatem Eingang ist im Nebentrakt mit einer Flache von ca. 50 m² auf zwei Ebenen eine 3 Zimmerwohnung mit "Aussichtsterrasse" untergebracht, 2 Schlafzimmer, Wohnraum mit Kaminofen, Badezimmer, Arbeitsküche.

Eine bauliche Verbindung dieser beiden Wohnungen ist mit einfachen Mitteln möglich.

Zusätzlich ist am Grundstück ein Holzchalet mit offenem Wohn/Essraum, Schlafzimmer, Badezimmer vorhanden.

Im Zuge einer Privatzimmervermietung ist in diesem Ensemble die Vermietung an Feriengäste prinzipiell möglich und gestattet.

Insbesondere besticht dieses angebotene Haus vor allem durch die Süd/Südwest-Ausrichtung und den freien Blick auf die Loferer Steinberge, in ruhiger Lage.

zu beachten: dieses Haus kann nur als Hauptwohnsitz genutzt werden, mit der Möglichkeit zur Privatzimmervermietung.

Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

SAGE Immobilien Real Estate GmbH

Team SAGE Immobilien

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