2.995.000 €

Kauf
Einfamili... Einfamilienhaus
561 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
3
Toiletten
4
Balkone
1
Terrassen
1
Stellplätze
9
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
267,00 m²
Grund
561,00 m²
Balkon
9,92 m²
Terrasse
34,34 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
82,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.07
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
2.995.000,00 €
Preis/m²
11.217,23 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2007
Beziehbar ab
April 2022

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

2.995.000

1.497.500

4.492.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

1.497.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

300.000

0

1.198.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 599.000

0

2.396.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Exklusiver Wohntraum mit See- und Bergpanoramablick in Bestlage am Mondsee!

Exklusiver Wohntraum mit See- und Bergpanoramablick in Bestlage am Mondsee!

Diese 2007 errichtete Liegenschaft am Fuße des Mondseebergs besticht durch seine moderne Bauweise sowie Ausstattung, und lässt für auch für den anspruchsvollsten Interessenten keinerlei Wünsche offen!

Egal ob der atemberaubende Ausblick auf den kristallklaren, tiefblauen Mondsee, der imposante „Sundowner“ vor dem Bergpanorama des Salzkammerguts, oder die unverbaute Sicht auf den historischen Ortskern von Mondsee, hier ist Lebensqualität in ihrer reinsten Form garantiert!

Je nach Belieben, können Sie auf dem sonnenseitigen Balkon im Obergeschoss bzw. der großzügigen Gartenterrasse im Erdgeschoss das entspannende Glitzern des Mondsees bewundern.

Autoliebhaber finden eine großzügige Doppelgarage und sieben Außenstellplätze vor.

Die offene Bauweise der perfekt ausgestatteten Küche samt Essbereich und dem elegant-gemütlichen Wohnzimmer lädt Sie zum abendlichen Abschalten vor dem hochwertigen Kamin ein.

Im Obergeschoss finden Sie insgesamt drei Schlafzimmer inklusive traumhaftem Seeblick, einen großzügigen Ankleideraum, den herrlichen Balkon, sowie zwei Badezimmer, Eines davon mit Badewanne, vor. Außerdem ist das komplette Anwesen nach dem neuersten Stand der Technik alarmgesichert.
Die im Keller vorhandene Sauna bietet Ihnen in Verbindung mit dem Fitnessraum einen optimalen Rückzugsort, um Körper und Geist in Einklang zu halten.
Im nebenan befindlichen Büro haben Sie die Möglichkeit von Zuhause aus zu arbeiten. Alle dafür notwendigen Anschlüsse sind bereits vorhanden.
Weiters ist positiv zu erwähnen, dass es eine separate Eingangstür gibt. Von dieser aus, gelangen Sie von der Garage direkt ins Büro.

Region: Salzkammergut

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten, diverse Ärzte sowie ein vielseitiges Angebot an Gastronomie finden Sie in unmittelbarer Nähe wieder. Die aussichtsreiche Lage, und auch der kurze Fuß-/ bzw. Radweg in das bezaubernde Zentrum von Mondsee und zur Seepromenade machen diese Immobilie ganz einfach UNIQUE! Die Umgebung bietet ebenso eine Vielzahl an Freizeit-/ und Sportangeboten, für Glamour und Kultur ist die Festspielstadt Salzburg in rund 25 Fahrminuten erreichbar. Auch die Autobahnauffahrt A1 Wien/Salzburg erreichen Sie in nur wenigen Minuten.

Austattung:
Heizung: Fernwärme
Sicherheitstechnik: Alarmanlage
Keller: Ja

Weitere Impressionen entnehmen Sie dem Video...

Für Fragen und/oder Besichtigungstermine steht Ihnen jederzeit Herr Andreas Hammertinger unter: 0677 / 642 462 55 bzw. a.hammertinger@remax-immocenter.at zur Verfügung!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:82.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.07
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Anbieter

RE/MAX Immocenter in Vöcklabruck

Andreas Hammertinger

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