595.000 €

Kauf
Einfamili... Einfamilienhaus
745 m²
Fläche
5,5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5.5
Bäder
1
Toiletten
2
Balkone
1
Terrassen
2
Stellplätze
5
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
150,00 m²
Grund
745,00 m²
Balkon
8,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung

Kosten

Kaufpreis
595.000,00 €
Preis/m²
3.966,67 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2006
Beziehbar ab
nach.Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

595.000

297.500

892.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

297.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

60.000

0

238.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 119.000

0

476.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Hochwertiges Massivhaus im Biospärenpark Lungau

Dieses 2006 in Massivbauweise errichtete Holzhaus zeichnet sich besonders durch die Auswahl der damals sehr biologischen Baustoffe aus.
Es wurde schon während dem Bau sehr viel wert auf Nachhaltigkeit gelegt.

Im Erdgeschoss befinden sich eine komplett ausgestattete Küche die mit dem Wohn Esszimmer verbunden ist, welches in den Wintergarten integriert ist.
Dieser Wintergarten wurde auch mit dem ersten Obergeschoss verbunden das man auch dort noch zusätzlich mehr Tageslicht hat und auch noch eine zusätzliche kontrollierte Wohnraumbelüftung.
Weiters befinden sich im Erdgeschoss noch ein sehr geräumiger Vorraum, eine Speisekammer und ein Schlafzimmer/Büro.

Im Obergeschoss befinden sich zur Zeit zwei Schlafzimmer, ein begehbarer Wandschrank und ein Badezimmer, und ein weiterer Raum der derzeitig als Wohnraum genutzt wird.

Die Fläche unter dem Dach wurde als Fernseh und Ruheraum angepasst.

Das Haus ist komplett unterkellert.

Beheizt wird das gesamte Haus mit Pellets, teilweise Fußbodenheizung.
Und zusätzlich gibt es noch eine PV Anlage.

Während dem Bau hat man schon unter der Terrasse eine Zisterne gebaut mit der man mit überschaubarem Aufwand des Regenwasser für etwa WC Spülungen oder Ähnlichem verwenden könnte.

Ein weiteres Highlight ist der gemauerte Holzofen, der als teilweiser Raumtrenner zwischen Küche und Wohnraum funktioniert. Er gibt dem ganzen nochmals ein besonderes Flair.

Die sonnigen Stunden kann man in einem sehr großzügig gestaltetem Garten mit verschiedenen Blumenbeeten und Obstbäumen geniessen.
Will man etwas mehr Auswahl kann man zwischen einer Terrasse Richtung Süden und einer Terrasse Richtung Westen wählen.

Für sämtliches Gartenequipment stehen zwei kleine Holzhäuschen zur Verfügung.

Für die Familienautos gibt es ein sehr großzügiges Carport für mindestens 2 PKW. Zusätzlich gibt es noch genügend Stellplätzte für den Besuch.

Langer Rede kurzer Sinn....das Ist Ihr Eigenheim das Sie schon lange suchen. Das Haus kann ohne großen Aufwand sofort nach bezogen werden ohne das man vorher ewig sanieren muss.
Investieren Sie jetzt in Ihre Zukunft....... Kaufen statt mieten..jeder baut im Lauf seines Lebens ein Haus, doch nicht immer sein Eigenes.

Bauweise: Holz

Anbieter

IMMOcon Immobilienconsulting Austria

Günther Hörbinger

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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