Schönes Einfamilienhaus mit Geniessergarten

1.069.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
569 m² Fläche
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
569 m²
Fläche
5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
2
Toiletten
2
Balkone
1
Terrassen
2
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
147,00 m²
Nutzen
290,00 m²
Grund
569,00 m²
Garten
418,00 m²
Terrasse
5,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
79,30 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.1
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
1.069.000,00 €
Preis/m²
7.272,11 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
2004

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

1.069.000

534.500

1.603.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

534.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

107.000

0

428.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 214.000

0

855.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

6179 Ranggen

Beschreibung

Überblick:

- sehr gepflegtes Wohnhaus mit 2 Wohnebenen in ruhiger Lage in Ranggen mit ca. 569 m² Grundstücksfläche
- davon ca. 418 m² Gartenfläche mit überdachtem Whirlpool und erhöhtem Loungebereich
- nur ca. 20 km von Innsbruck entfernt
- Wohnfläche ca. 147 m² - 5 Zimmer, großer Wohn-Essbereich
- Wintergarten, 2 Terrassen,
- Kellerfläche ca. 90 m²
- Nebengebäude - Carport für 2 PKW, Gartenhäuschen
- 2 weitere KFZ-Stellplätze vor dem Haus
- zusätzlich Heizofen im Wohnzimmer
- Fußbodenheizung (Öl-Heizung)

-Raumhöhe 2,65 m


- HWB 79,3

(Sämtliche oa. CIrca-m²-Angaben gem. Nutzwertgutachten bzw. Grundbuch)

Kaufpreis EUR 1.069.000.-


Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme ! Sehr gerne informiere ich Sie zu allen Details dieser Immobilie, selbstverständlich biete ich auch gerne eine Beratung und meine Unterstützung an, sollten Sie die Absicht haben, eine Immobilie, die sich schon im ihrem Eigentum befindet, veräussern zu wollen.


Mag. Marion Abfalterer

geprüfte Immobilienmaklerin
marion.abfalterer@sreal.at
T +43 5 0100 – 26379

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <3.500m
Post <2.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL - Innsbruck - Zentrale

Marion Abfalterer

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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