1.390.000 €

Kauf
Einfamili... Einfamilienhaus
1.500 m²
Fläche
11
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
11
Bäder
4
Stellplätze
7

Flächen

Wohnen
260,00 m²
Grund
1.500,00 m²

Kosten

Kaufpreis
1.390.000,00 €
Provision
3 % + 20 % MwSt

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

1.390.000

695.000

2.085.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

97.300

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

695.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

139.000

0

556.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 278.000

0

1.112.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Großzügiges Landhaus im Chalet-Stil und Panoramablick!

Die rund 260 m² Wohnfläche verteilen sich in Halbstöcken auf 5 Wohnebenen, terrassenförmig dem Geländeverlauf folgend.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den Wohnraum mit Zugang zur großen Südterrasse, in dieser Ebene ein Schlafraum mit Ankleide und Tageslicht-Badezimmer en Suite im Halbstock zwei weitere Schlafräume ebenfalls mit Tageslicht-Badezimmer en Suite.

Das Obergeschoß umfasst einen weiteren Schlafraum mit Tageslichtbad en Suite einen weiteren Wohnraum mit Kachelofen sowie Zugang zu einer weiteren Terrasse, im Halbstock eine geräumige Küche mit Essplatz sowie die gute Tiroler Stube, im Dachgeschoß die offene Galerie und ein weiterer Schlafraum.

Dank der leichten Hanglage befindet sich im Untergeschoß ein weiterer Wohn- oder Arbeitsraum, Garage, Haustechnik, Waschraum und Vorratskeller.

Das gesamte Haus wurde erst vor wenigen Jahren komplett generalsaniert und neu adaptiert und könnte in perfektem Tiroler Landhauscharme – weitgehend möbliert – übernommen werden.

Das ebenfalls großzügige Grundstück ist mit alten Obstbäumen bewachsen und weißt zwei Nebengebäude – zusätzliche Garagen bzw. Gartenhaus – auf.

Der Ort Walchsee (2.040 Einwohner, Seehöhe 658m) befindet sich mit den Orten Kössen, Schwendt und Rettenschlöss im sogenannten Kaiserwinkel, zu Füßen des imposanten Kaisergebirges, welches sich aus Zahmen und Wilden Kaiser zusammensetzt. Ein ideales Familienskigebiet und eines der schönsten Langlaufgebiete in Tirol.

Gerade einmal zehn Kilometer von der Autobahn entfernt liegt Walchsee. Am Ortsrand gibt es leichte Hänge, auf denen die Ski- und Snowboard-Anfänger mit viel Spaß die ersten Schwünge lernen. Hier steht den Gästen ein moderner 4er Sessellift zur Verfügung und zwei Beschneiungsanlagen sichern das Skivergnügen auf dem Amberg und dem Zahmen Kaiser.

Nicht umsonst wird der Sommer im Kaiserwinkl Aktivsommer genannt! Denn hier geht es schon lange nicht mehr alleine ums Wandern in einer atemberaubenden Bergkulisse in Tirol - nein im Kaiserwinkl wird gebiked, gegolft, gebadet, geraftet und vieles mehr. Ein umfangreiches Sport- und Freizeitprogramm erwartet Sie: Baden und Wassersport im Walchsee, dem Waldschwimmbad Kössen oder dem Freischwimmbad Reit im Winkl, Wandern, Biken, Radfahren, Golf, Tennis, Reiten, Sommerrodelbahn, Spielepark.

www.kaiserwinkl.com/urlaub-in-tirol/orte/walchsee.html
www.kaiserwinkl.com

Der nächste Bahnhof ist in Kufstein, ca. 18 km von Walchsee entfernt
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (75 km), Innsbruck (90km), München (130 km)

Ein-/Mehrfamilienhaus mit ca. 260m² Wohnfläche, 1500m² Grundstück, Küche, Stüberl, Esszimmer, Wohnzimmer, 5 Schlafzimmer, 4 Bäder, 2 Terrassen, 2 Balkone, Keller, 2 Garagen, Außenstellplätze;
Provisionspflichtig.

Anbieter

SAGE Immobilien Real Estate GmbH

Team SAGE Immobilien

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