4.990.000 €

Kauf
Einfamili... Einfamilienhaus
999 m²
Fläche
7
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
7
Bäder
4
Stellplätze
6

Flächen

Wohnen
373,00 m²
Nutzen
160,00 m²
Grund
999,00 m²
Terrasse
74,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
4.990.000,00 €
Provision
Hinweis: 3 %

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

4.990.000

2.495.000

7.485.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

349.300

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

2.495.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

499.000

0

1.996.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 998.000

0

3.992.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Landhaus am Wilden Kaiser

Eingebettet am Fuße des Wilden Kaisers, liegt dieses exklusive Bauernhaus in absoluter Ruhelage. Die Liegenschaft liegt in einer Sackgasse und grenzt an zwei Seiten an einen Bauernhof und bietet somit eine idyllische Lage.

Auf ca. 1.000 m² Grundfläche liegt das Haus komplett uneinsichtig und bietet somit genügend Privatsphäre. Das Anwesen verfüg über einen großzügigen Vorplatz, eine ca. 64 m² große Garage sowie ein Carport und den ca. 700 m² großen Garten. Hier befindet sich das herrliche Pool, die Terrasse welche ums Haus verläuft sowie ein kleiner Bungalow mit Blick auf den Wilden Kaiser und die umliegenden Weiden des Bauernhofes.

Im Erdgeschoss teilt sich die Liegenschaft in das großzügige Entree, ein Gäste-WC, den Wohnbereich mit offenem Kamin, die gemütliche Zirbenstube mit Kachelofen und die gediegene Küche mit Blick ins Grüne.

Im 1. Obergeschoss des Hauses befinden sich drei Schlafräume mit jeweils einem eigenen Badezimmer. Das Highlight im Obergeschoss ist der ca. 70 m² Raum welcher mit zahlreichen Jagdtrophäen, einem mittig angeordneten Kamin, einer Bar sowie einem großen Panoramafenster ausgestattet ist. Durch ein ca. 2 x 3 Meter großes Panoramafenster richtet sich der Blick voll auf den Wilden Kaiser. Der ca. 35 m² große Balkon bietet Ihnen auch im Obergeschoss genügend Platz.

Das komplette Dachgeschoss mit seinen ca. 100 m² wurde zum Masterbereich umgebaut. Dieser besteht aus einer eigenen Ankleide, dem ca. 60 m² großen Schlafraum mit gemütlicher Sitzecke und Kamin, einem kleinen Balkon und dem 20 m² großen Masterbad. Dieses wurde äußerst luxuriös mit einer großzügigen Badewanne, Doppelwaschbecken, Dampfbad/Dusche und dem getrennten WC und Bidet ausgebaut.

Das Untergeschoss mit einer Nutzfläche von 95 m² besteht aus einem Fitnessraum, einem Wellnessbereich mit Sauna und Dusche, einem Technikraum, dem Wirtschaftsraum und einem großen Vorraum/Garderobe.

Ein äußerst attraktives Haus in einer besonderen Lage zu einem angemessenem Kaufpreis.

Verfügbar nach Vereinbarung.
Energiedaten in Arbeit.

Anzahl Etagen: 4

Ausstattungskategorie: GEHOBEN
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Stein

Boden: Dielen

Anbieter

KITZIMMO Franz Gobec

Franz Gobec RR Bgm.a.D.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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