1.450.000 €

Kauf
Einfamili... Einfamilienhaus
313 m²
Fläche
7
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
7
Bäder
3
Schlafzimmer
6
Terrassen
1

Flächen

Wohnen
123,00 m²
Nutzen
45,00 m²
Grund
313,00 m²
Terrasse
13,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas

Kosten

Kaufpreis
1.450.000,00 €
Preis/m²
32.222,22 €
Provision
Hinweis: 3 %

Eckdaten

Baujahr
1952
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

1.450.000

725.000

2.175.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

725.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

145.000

0

580.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 290.000

0

1.160.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Ski in / Ski out - wohnen direkt an der Skipiste mit traumhafter Aussicht

Skifans aufgepasst!

Dieses gemütliche Haus liegt direkt an der Skipiste in Kirchberg, somit ist der Einstieg in das Skigebiet vom Garten aus möglich, was eine absolute Rarität ist.
Der Gaisberglift sowie die Skibushaltestelle befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt.
Das Ortszentrum ist in ca. 5 Fußminuten zu erreichen.
Die Lage ist ruhig, sonnig und man hat einen traumhaften Ausblick auf die Kirchberger Bergwelt.

Das ca. 123 m² große Haus steht auf einem beschaulichen ca. 315 m² großen Grundstück, welches auf einer Seite an die Skipiste angrenzt.

Aufgeteilt ist das Haus auf 2 Ebenen und bietet 6 Schlafzimmer, 3 Bäder, einen geräumigen Wohn/Essbereich mit offener Küche sowie eine ca. 12 m² große Balkonterrasse Richtung Süden.
Zwei von außen zugängliche jeweils knapp 7 m² große Abstellräume und der Technikraum befinden sich im Erdgeschoss.

Das Haus wurde vor wenigen Jahren komplett renoviert und bis jetzt kurzfristig vermietet.
Das Dachgeschoss (Dachboden) ist noch nicht ausgebaut und hat eine nutzbare Fläche von ca. 30 m².

Beheizt wird das Objekt über eine Gasheizung mit Radiatoren in sämtlichen Räumen.

Zum Haus führt ein kleiner Fußweg, das Zufahren mit einem PKW ist bis auf wenige Meter möglich.
Um vollständig zum Haus zu fahren zu können, muss eine Vereinbarung mit dem Nachbarn getroffen werden.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein öffentlicher Parkplatz, welchen man kostenfrei benutzen kann.

Alles in allem ein sehr schönes Objekt in idyllischer Ruhelage zu einem mehr als angemessenen Kaufpreis.
Verfügbar ab April. Energiedaten in Arbeit.

Anzahl Etagen: 2
Dusche
Boden: Fliesen

Boden: Teppich

Boden: Laminat

Anbieter

KITZIMMO - Real Estate - OG

Franz Gobec RR Bgm.a.D.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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