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Einfamilienhaus in 6382 Kirchdorf in Tirol

Wunderbares Landhaus am Golfplatz

  • 5 Zimmer

  • 205,00  Wohnfläche

  • 1.290.000,00 Kaufpreis

Einfamilienhaus in 6382 Kirchdorf in Tirol

Wunderbares Landhaus am Golfplatz

  • 5 Zimmer

  • 205,00  Wohnfläche

  • 1.290.000,00 Kaufpreis

Flächen

Wohnfläche
205,00  m²
Nutzfläche
85,00  m²
Grundfläche
1.055,00  m²
Terrassenfläche
70,00  m²
Preise

Kaufpreis
1.290.000,00  €
Provision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Mwst. (inkl. MWSt.)
Ausstattung

Zimmer
5
Badezimmer
2
Schlafzimmer
4
Parkplätze
8
Baujahr ca.
2008
Beziehbar ab Info
sofort
Heizungsart
Fußbodenheizung
Zustand
Guter
Sofort beziehbar
Ja
Stellplätze vorhanden
1
Klasse Heizwärmebedarf
C
Heizwärmebedarf
53,08 kWh/m²

Beschreibung


Sowohl das Erd- als auch das Obergeschoss dieses neu erbauten Einfamilienhauses sind in ökologischer Holzbauweise erbaut worden und bieten alle Annehmlichkeiten einer neuen Immobilie. Mit einer Wohnnutzfläche von 290 m² und einer Grundstücksgröße von 1055 m² ist dieses Anwesen frei und offen gestaltet. Dies verdeutlicht auch der 80 m² große Wohn- und Esszimmerbereich im Erdgeschoss. Im Obergeschoss dieser Immobilie befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Diese Wohnbereiche sind mit Lärchenholzböden und Fichtenholzdecken ausgestattet und strahlen somit eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Eine Fußbodenheizung und ein gemauerter Ofen sorgen zudem für ein behagliches Wohnklima. Vom Wohnzimmer gelangen die neuen Eigentümer auf die große Terrasse und in den herrlichen Garten, der direkt an ein Waldstück angrenzt. Im Keller dieses Objektes befinden sich ein Wellnessbereich, der mit allen nötigen Anschlüssen ausgestattet ist, sowie zahlreiche Räume zur individuellen Nutzung. Das Einfamilienhaus wird über eine Gasheizung versorgt, wobei die nötigen Installationen für eine Solarheizung bereits vorhanden sind und die Heizung über Mobiltelefon aktiviert werden kann. Hervorzuheben sind eine Staubsaugeranlage, die für eine einfache und saubere Betreuung des Hauses sorgt, sowie die angenehme Ruhelage in Kombination mit einer seltenen Großzügigkeit des Grundstückes und der ökologischen Holzbauweise.

Anzahl Etagen: 3

Dieses hier vorgestelltes Einfamilienhaus befindet sich im überaus beliebten Ort Erpfendorf, direkt am Golfplatz Lärchenhof. Am Rande eines kleinen Wäldchens gelegen, bietet dieses süd-west ausgerichtete Haus Ruhe und Erholung für die gesamte Familie, sowie einen wunderbaren Freizeitbereich für Kinder und Haustiere. Über eine Nebenstrasse ist auch eine sehr gute Erreichbarkeit gewährleistet. Die Marktgemeinde St. Johann in Tirol ist nur etwa sechs Kilometer entfernt und bietet alle Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Restaurants. Auch der Nobelort Kitzbühel mit seiner romantischen Innenstadt, den Boutiquen, Events und Freizeitangeboten ist in nur 20 Minuten Fahrtzeit zu erreichen. Als weiteres Ausflugsziel empfiehlt sich die Kulturstadt Salzburg, welche in einer einstündigen Fahrt über eine schöne Landstraße erreichbar ist.
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Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH

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