895.000 €

Kauf
Einfamili... Einfamilienhaus
799 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
2
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
110,00 m²
Nutzen
210,00 m²
Grund
799,00 m²
Garten
646,00 m²
Terrasse
25,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas

Kosten

Kaufpreis
895.000,00 €
Provision
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. (inkl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

895.000

447.500

1.342.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

62.650

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

447.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

90.000

0

358.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 179.000

0

716.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Familientraum mit Garten

In der Marktgemeinde Telfs, ca. 25km westlich von Innsbruck gelegen, gelangt dieses Einfamilienhaus in einer sehr sonnigen und ruhigen Top-Wohnlage im Ortsteil Sankt Georgen zum Verkauf.

Viruteller Rundgang: https://ogulo.meilenstein.co.at/X4RM

Das Haus wurde 1985 auf einem ebenen, fast 800 m2 großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Es verfügt über ein geräumiges Erdgeschoss, sowie über ein ausgebautes Untergeschoss. Das Haus ist in einem, dem Alter entsprechend, sehr guten und gepflegten Zustand.

Die Raumaufteilung im Detail:

Obergeschoss:
+ Eingangsbereich/Garderobe,
+ geräumiges Wohnzimmer, Erker mit Esstisch, Kachelofen und Zugang zu einer großzügigen Terrasse,
+ angrenzend die Küche mit vorgelagertem Balkon,
+ sowie im östlichen Bereich zwei Schlafzimmer, das Badezimmer, sowie ein separates WC.

Untergeschoss:

+ ein geräumiges Zimmer mit Zugang zum Garten,
+ ein separates WC,
+ ein Küche mit Sitzecke,
+ ein Schlafzimmer mit Bad (Fussbodenheizung) und WC
+ ein Wirtschaftsraum sowie ein Abstellraum,

Aussenbereich:

+ gepflasterte Zufahrt
+ Einzelgarage mit Durchgang zum östlichen Gartenteil,
+ im südwestlichen Bereich ein kleines Gartenhaus

Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung

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Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750

Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Teppich

Boden: Parkett

Anbieter

Meilenstein Realitäten GmbH

Christoph Rudel

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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