Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Ehenbichl

699.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
1.563 m² Fläche
4,5 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
1.563 m²
Fläche
4,5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4.5
Bäder
1
Toiletten
2
Balkone
1
Terrassen
1
Stellplätze
3

Flächen

Wohnen
124,00 m²
Nutzen
143,90 m²
Grund
1.563,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Öl

Kosten

Kaufpreis
699.000,00 €
Preis/m²
5.637,10 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1963
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

699.000

349.500

1.048.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

349.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

70.000

0

280.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 140.000

0

559.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

6600 Ehenbichl

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus, welches ca. 1963 errichtet wurde, steht ab sofort zum Verkauf. Es bietet eine Grundstücksfläche von ca. 1.563 m² und befindet sich in der attraktiven Wohngegend von Ehenbichl.

Die großzügige Wohnfläche von ca. 124 m² ist wie folgt aufgeteilt:
• Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, WC
• Obergeschoss: Wohnzimmer, 2x Schlafzimmer, Bad inkl. Wanne, getrenntes WC, Abstellkammer
• Keller: Vorraum, Heizraum mit angeschlossenem Tankraum, 2x Abstellräume/Kellerräume

Im Garten befindet sich ein Schutzwall, der Rest ist begrünt und lädt zu Grillpartys ein.
Eine Garage und zusätzliche 3 Stellplätze stehen zur Verfügung. Die Parzelle ist hervorragend geschnitten wodurch sich zusätzliche Bebauungsmöglichkeiten anbieten. Geheizt wird mit Öl.

Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2767763?accessKey=6333

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Mesut Doganay
mesut.doganay@sreal.at
T +43 5 0100 - 26393
M +43 664 88894521

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Mit Gäste-WC
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Boden: Parkett

Boden: Teppich

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Demografie

35%

Anteile
Eigentum

65%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

s REAL - Reutte

Mesut Doganay

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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