750.000 €

Kauf
Einfamili... Einfamilienhaus
1.386 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
2
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
121,60 m²
Nutzen
85,20 m²
Grund
1.386,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Öl
Heizwärmebedarf
234,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
F
fGEE
2.82
Klasse fGEE
E

Kosten

Kaufpreis
750.000,00 €
Betriebskosten
250,00 €
Preis/m²
8.802,82 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1971

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

750.000

375.000

1.125.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

375.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

75.000

0

300.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 150.000

0

600.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Gurtis

In Gurtis wird ein Einfamilienhaus mit ca. 1.386 m2 Grund verkauft!

Das großzügige Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 121,6 m² wovon derzeit 85,20 m² ausgebaut sind. Im Erdgeschoss befindet sich das helle Ess- und Wohnzimmer mit anschließendem Wintergarten. Vom herrlichen Wintergarten genießt man wunderbare Sonnenstunden.

Die Küche befindet sich direkt neben dem Wohnbereich in einem separaten Raum. Im selben Geschoss stehen zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Nordost- Balkon zur Verfügung. Zudem gibt es noch ein Badezimmer mit Wanne und Fenster, sowie einem separaten WC. Das Haus verfügt über ein großes ausbaufähiges Dachgeschoss, welches bereits die notwendigen Anschlüsse bereithält.

Durch die großzügige Diele im Erdgeschoss hat man Zugang zur Garage sowie den Nebenräumlichkeiten.

Information: Das dahinterliegende Grundstück mit ca. 577 m² kann je nach Bedarf verkauft werden. Genauere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch!
Bei Fragen oder für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Gerne kümmere ich mich auch persönlich um Ihre aktuelle Liegenschaft (Verkehrswerteinschätzung, Verkauf oder Vermietung und auch Weiterleitung an Energieausweisersteller). Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Sparkassen REAL Vorarlberg, Rainer Rothmund, Ihr Spezialist für schöne Häuser in Traumlagen!

Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen.

Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

* 3,50 % Grunderwerbsteuer

* 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

* Vertragserrichtungskosten/Treuhand Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

* Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen sowie Gerichtskosten Kaufvertrag

* 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.500m
Höhere Schule <7.500m
Universität <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <4.500m
Post <3.000m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Naturnah
Badewanne
Letzte Modernisierung: 2014
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Boden: Parkett

Boden: Teppich

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL - Feldkirch

Rainer Rothmund

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