Lust auf Lustenau? Wohnen mit Stil (Haus 2)

764.500 €

Einfamilienhaus
Kauf
276 m² Fläche
6 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
276 m²
Fläche
6
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
6
Bäder
1
Schlafzimmer
3
Toiletten
2
Terrassen
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
115,18 m²
Grund
275,50 m²
Garten
170,85 m²
Terrasse
19,86 m²

Energie

Heizung
Einzelofen

Kosten

Kaufpreis
764.500,00 €
Preis/m²
6.637,44 €
Provision
Provisionsfrei (inkl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2023
Beziehbar ab
4 Monate ab KV

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

764.500

382.250

1.146.750

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

382.250

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

76.000

0

306.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 153.000

0

612.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

6890 Lustenau

Beschreibung

Haben Sie auch genaue Vorstellungen, wie Ihr Traumhaus aussieht? Wir auch!

Denn es ist bereits auf 116m² Wohnfläche geplant und soll auf diesem traumhaften Grundstück entstehen.

Einzigartig an diesem Bauprojekt in Lustenau ist die Raumaufteilung des Ober- und Untergeschosses. Dabei ist die große, südseitig ausgerichtete Terrasse im OG die Krönung.

Aufteilung:
Direkt beim Carport befindet sich der Eingang zum Haus. Auch ein Fahrradraum sowie großer Schopf ist in unmittelbarer Nähe.
Im EG befindet sich ein geräumiger Vorraum mit Treppe zum OG. Die drei (oder 2 große) Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer mit begehbarer Dusche und einer separaten Waschküche mit viel Stauraum sind auch über den Gang direkt zugänglich.
Das OG besteht aus einem geräumigen Wohn-Ess-Bereich (mit Kamin), etwas versteckt das Gäste-WC, sowie ein kleines Büro direkt daneben.

Sie wissen noch gar nicht was Ihnen genau gefällt? Kein Problem, denn den Innenraum können Sie frei nach Ihren Vorstellungen selbst gestalten. Da mit dem Bau noch nicht begonnen wurde, sind verschiede Bauvarianten möglich (klein, mittel, groß). Bauart Haus 1 kann auf dem Grundstück des Haus 2 gespiegelt gebaut werden.

Zur Inspiration finden Sie im Exposé einige Bilder eines Musterhauses, welches bei näherem Interesse nach telefonischer Terminvereinbarung besichtigt werden kann.

Lage: ruhig und sonnig, Nähe zur Schweizer Grenze

Zum genannten Kaufpreis ist die folgende Ausstattung inkludiert:
- hochwertige Küche mit Geräten
- modernes Badezimmer
- Pelletofen
- energiesparende LED-Beleuchtung in jedem Zimmer
- Außenbeleuchtung (Eingang, Carport, Zufahrt) mit Bewegungsmelder
- hochwertig isolierte Fenster und Fenstertüren
- große Terrasse mit südlicher Ausrichtung
- geräumiger Schopf
- Fahrradraum
- Carport + Parkplatz
- Weg + Fahrtrecht

Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!

Ihr Ansprechpartner vor Ort: Armin Burtscher | 6710 Nenzing | 0664 5186086

im Auftrag der
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750

Anzahl Etagen: 2
Mit Gäste-WC
Dusche

Demografie

49%

Anteile
Eigentum

51%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

Meilenstein Realitäten GmbH

Armin Burtscher

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