Lust auf Lustenau? Wohnen mit Stil (Haus 1)

615.500 €

Einfamilienhaus
Kauf
276 m² Fläche
3 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
276 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Schlafzimmer
2
Toiletten
1
Terrassen
2
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
79,19 m²
Grund
275,50 m²
Garten
194,03 m²
Terrasse
27,92 m²

Energie

Heizung
Einzelofen

Kosten

Kaufpreis
615.500,00 €
Preis/m²
7.772,45 €
Provision
Provisionsfrei (inkl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2023
Beziehbar ab
4 Monate ab KV

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

615.500

307.750

923.250

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

307.750

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

62.000

0

246.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 123.000

0

492.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

6890 Lustenau

Beschreibung

Haben Sie auch genaue Vorstellungen, wie Ihr Traumhaus aussieht? Wir auch!

Denn es ist bereits auf 80m² Wohnfläche geplant und soll auf diesem traumhaften Grundstück entstehen.

Einzigartig an diesem Bauprojekt in Lustenau ist die Raumaufteilung des Ober- und Untergeschosses. Dabei sind zwei südlich ausgerichtete Terrassen (1x versteckt) im OG die Krönung.

Aufteilung:
Direkt beim Carport befindet sich der Eingang zum Haus. Auch ein Fahrradraum sowie großer Schopf ist in unmittelbarer Nähe.
Im EG befindet sich ein Vorraum mit Treppe zum OG. Die zwei geräumigen Schlafzimmer, ein großes, hochwertiges Badezimmer mit begehbarer Dusche sind direkt zugänglich.
Das OG besteht aus einem geräumigen Wohn-Ess-Bereich (mit Kamin), einer Speis sowie zwei südseitig ausgerichteten Terrassen. Das Gadget: eine "Kräutergarten-Terrasse" direkt neben der Küche.

Sie wissen noch gar nicht was Ihnen genau gefällt? Kein Problem, denn den Innenraum können Sie frei nach Ihren Vorstellungen selbst gestalten. Da mit dem Bau noch nicht begonnen wurde, sind verschiede Bauvarianten möglich (klein, mittel, groß). Bauart Haus 2 kann auf dem Grundstück des Haus 1 gespiegelt gebaut werden.

Zur Inspiration finden Sie im Exposé einige Bilder eines Musterhauses, welches bei näherem Interesse nach telefonischer Terminvereinbarung besichtigt werden kann.

Lage: ruhig und sonnig, Nähe zur Schweizer Grenze

Zum genannten Kaufpreis ist die folgende Ausstattung inkludiert:
- hochwertige Küche mit Geräten
- modernes Badezimmer
- Pelletofen
- energiesparende LED-Beleuchtung in jedem Zimmer
- Außenbeleuchtung (Eingang, Carport, Zufahrt) mit Bewegungsmelder
- hochwertig isolierte Fenster und Fenstertüren
- 2 Terrassen mit südlicher Ausrichtung
- Schopf
- Fahrradraum
- Carport + Parkplatz
- Weg + Fahrtrecht

Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie!

Ihr Ansprechpartner vor Ort: Armin Burtscher | 6710 Nenzing | 0664 5186086

im Auftrag der
Meilenstein Realitäten GmbH
A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34
Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750

Anzahl Etagen: 2
Mit Gäste-WC
Dusche

Demografie

49%

Anteile
Eigentum

51%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

Meilenstein Realitäten GmbH

Armin Burtscher

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