Fünf Zimmer, ein Kellerstüberl und toller Ausblick

189.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
169 m² Fläche
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
169 m²
Fläche
5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
1
Toiletten
2
Stellplätze
1
Keller
Teilweise Unterkellert

Flächen

Wohnen
123,00 m²
Grund
169,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
148,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.88

Kosten

Kaufpreis
189.000,00 €
Preis/m²
1.536,59 €
Provision
3,00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1969
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

189.000

94.500

283.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

94.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

19.000

0

76.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 38.000

0

151.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

7051 Großhöflein

Beschreibung

Das zum verkauf gelangende Gebäude besteht aus zwei Bauteilen, die miteinander verbunden sind.
Der ältere Teil verfügt über einen großen und einen kleinen Gewölbekeller, die durch die Hanglage nur teilweise im Boden versenkt sind. Darauf aufgesetzt befinden sich 3 Räume. Da die Mauern ca. 70 cm stark sind, ist davon auszugehen, dass dieser Teil mindestens 200 Jahre alt ist.
Im Jahr 1969 wurde dann quer dazu, mit 30 cm Ziegelwänden, ein neuer Teil angebaut. Er besteht aus einer Einfahrt, die vorne mit einem Tor und hinten mit einer Mauer und Glasbausteinen eine Garage bilden.
Im Erdgeschoss finden Sie außerdem eine Küche, ein Gäste-WC, einen Heizraum sowie eine Stiege die in das Obergeschoss führt vor. Oben befinden sich 3 weitere Zimmer, ein zentraler Flur, ein separates WC und ein Wannenbad.
Das Haus mit dem kleinen Innenhof füllt beinahe das ganze Grundstück aus. Nur auf der rechten Seite gibt es noch wenige m² Garten.
Vor ca. 26 Jahren wurden Kunststofffenster mit 2-fachem Isolierglas eingebaut und die Außenwände mit 5 cm Styropor gedämmt.
Die Dachdeckung ist vor ca. 20 Jahren neu gemacht worden.
Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung, die die Wärme über Radiatoren verteilt.

Die 360 Grad-Besichtigungstour können Sie unter dem folgenden Link herunterladen:
https://tour.ogulo.com/4CtM

Etage: 1, Anzahl Etagen: 2

Die Liegenschaft befindet sich nahe vom Zentrum der Marktgemeinde Großhöflein.
Die Bushaltestelle und ein Gasthaus sind im Umkreis von 200 m zu finden.
Die Hanglage ermöglicht einen Ausblick in Richtung Wulkatal .
Mit Gäste-WC

Provisionspflichtig.

Demografie

76%

Anteile
Eigentum

24%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

PlanetHome Immobilien GmbH

Alexander Waldherr

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