550.000 €

Kauf
Einfamili... Einfamilienhaus
939 m²
Fläche
15
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
15

Flächen

Wohnen
380,00 m²
Grund
939,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas

Kosten

Kaufpreis
550.000,00 €
Provision
3% vom Kaufpreis

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

550.000

275.000

825.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

38.500

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

275.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

55.000

0

220.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 110.000

0

440.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Unverbaubarer Seeblick, BIT Immobilien

Unverbaubarer BLICK zum NEUSIEDLER SEE!

Dieses interessante Wohnhaus liegt am Rande von Mörbisch, mit herrlichem unverbaubarem Blick über die Weingärten zum Neusiedlersee.

Das unterkellerte Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und zuletzt 1998 renoviert (Vollwärmeschutz, Holz-Isolierglasfenster, Dachdeckung).

Im Erdgeschuss und im 1. Stock stehen derzeit 380m² Nutzfläche zur Verfügung. Durch den Ausbau des Dachgeschosses soll die Fläche auf 520m² erweitert werden. Der Um- und Ausbau zu 7 Wohnungen mit Balkonen, inkl. dem Dachausbau ist bereits bewilligt und auch parifiziert.

Ein Garagengebäude mit 4 Garagen für bis zu 5 Autos, sowie ein Lagerraum befindet sich an der hinteren Grundstücksgrenze. Die Zufahrt, die Zugangswege und der gesamte Hof sind gepflastert.

Mörbisch verfügt über einen Seezugang und ein schönes Strandbad. Ein regelmäßiger Bootsverkehr nach Illmitz wird von Touristen und Radfahrern gerne genutzt. Viele Liebhaber des Wassersports finden in Mörbisch die Ruhe abseits vom Alltag.

Kulturell ist Mörbisch durch die sommerlichen Seefestspiele und die Opernbühne im benachbarten St. Margarethen weit über die internationalen Grenzen bekannt.

Das milde, pannonische Klima, die Nähe zu Wien, Eisenstadt und auch zu Ungarn, sowie die umgebenden, herrlichen Weinberge machen diesen Ort für viele Menschen auch als 2.Wohnsitz interessant.

Rufen Sie an, eine Besichtigung ist jederzeit möglich! Gerne schicken wir Ihnen auch die Um- und Ausbaupläne zu!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können.

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns eine Vermittlungsprovision in der gesetzlichen Höhe in Rechnung zu stellen.
Der endgültige Kaufpreis kann, abhängig von der jeweiligen Nachfrage unter, aber auch über dem von uns angegebenen Preis liegen. Die Annahme eines Angebotes und damit das Zustandekommen des Verkaufes erfolgt ausschließlich durch den Abgeber!



Verhandlungsbasis (EUR)
Provisionspflichtig.

Anbieter

BIT Immobilien Handelsg.m.b.H.

Brigitte KIRCHMAYER

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.