498.000 €

Kauf
Einfamili... Einfamilienhaus

Merkmale

Energie

Heizwärmebedarf
111,20 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.59

Kosten

Kaufpreis
498.000,00 €
Provision
3,000% des Kaufpreises zzgl. USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

498.000

249.000

747.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

34.860

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

249.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

50.000

0

199.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 100.000

0

398.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Ehemalige Pension mit 9 Gästezimmern und separater Wohnung in der Seestraße zu verkaufen

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 784 m²

NUTZFLÄCHE: ca. 500 m²

• 9 Zimmer mit eigenem Bad und Großteiles
mit Balkon

• separate Wohnung mit ca. 125 m²

• diverse Nebenräume (Frühstücksraum,
Aufenthaltsraum, Pergola, Lager …

• mögliches Entwicklungspotential
(190 m² Rohdachboden)

KELLER: Teilkeller

HEIZUNG: Öl bzw. Pellets HWB: 111,2 fGEE: 1,59

Diese ehemalige Pension wurde zuletzt als Privatzimmervermietung mit 9 Zimmern betrieben. Ein Frühstücksraum samt kleiner Küche befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen Ausgang in den idyllischen Innenhof. Eine separate Wohnung mit ca. 125 m² erstreckt sich über 2 Geschosse. Der ca. 190 m² große Rochdachboden mit vorhandenem Stiegenhaus, steht für eine mögliche Weiterentwicklung zur Verfügung. Diese Liegenschaft bietet in Abstimmung mit der Gemeinde zahlreiche Optionen, von der klassischen Privatzimmervermietung, zu Arbeiterquartieren bis zur Kurzzeitmiete (Airbnb & Co).
Mörbisch bekannt durch die Seebühne, das moderne Strandbad und den Yachthafen, kann jährlich über 100.000 Nächtigungen vorweisen.


KAUFPREIS: € 498.000,--

Provisionspflichtig.

Anbieter

Immobilien Permoser Ges.m.b.H.

Immobilien Permoser

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