699.000 €

Kauf
Einfamili... Einfamilienhaus
1.626 m²
Fläche
9
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
9

Flächen

Wohnen
334,84 m²
Grund
1.626,00 m²

Kosten

Kaufpreis
699.000,00 €

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

699.000

349.500

1.048.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

48.930

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

349.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

70.000

0

280.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 140.000

0

559.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Haus mit großem Garten in Superlage im Ortszentrum, auch als Firmensitz, Praxis, Kanzlei oder für mehrere Familien geeignet

Geräumiges Haus mit großem Garten im Ortszentrum von Parndorf

Der Straßentrakt des Hauses besteht aus Erdgeschoß mit 107,63 m2 und Obergeschoß mit 129,18 m2, und einem Dachboden mit 137,63, der ausgebaut werden kann. Der Zustand des Daches ist gut.

Der Hoftrakt (Seitentrakt) besteht aus einer kleinen Wohneinheit mit Vorraum, Küche, Bad/WC, Zimmer mit Ankleide, und daran anschließend ein Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Whirlpool .
Weitere Flächen im EG, derzeit Lager, Garage, Werkstatt, mit insgesamt 96,89 m2 können entsprechend adaptiert werden.
Der Dachboden über dem Hoftrakt mit insgesamt 203,74 m2 kann ausgebaut werden.

Das Haus bietet durch seine Größe und Lage die Möglichkeit, für komfortables Wohnen und für Wohnen und Arbeiten im selben Haus. Dies ist mit einem Firmensitz, einer Anwalts- oder Steuerberaterkanzlei, einer Arztpraxis oder jeder anderen selbständigen Tätigkeit perfekt zu kombinieren. Ebeso kann eine Gemeinschaftspraxis von mehreren Ärzten, ein Seminarzentrum mit mehreren Räumen und Übernachtungsmöglichkeiten, etc. ausgebaut werden.

Parndorf ist von Wien und vom Flughafen aus schnell erreichbar. Die Autobahnverbindungen ins benachbarte Ausland sind ebenfalls schnell erreichbar, somit gut geeignet als Firmensitz und für Geschäftsreisen.

Es wird kein Fixpreis genannt, da das Haus sowohl zur Selbstgestaltung durch den Käufer als auch entsprechend der geplanten Verwendung ganz oder teilweise adaptiert werden kann. Der Eigentümer ist Architekt und steht zur Beratung des Käufers bzw. für etwaige Planungsmaßnahmen zur Verfügung.

Die Provision beträgt 3 % des Kaufpreises + 20 % MWSt.
Kosten der Vertragserrichtung und Grunderwerbsteuer sowie grundbücherliche Eintragungsgebühr trägt der Käufer.

Bei Bedarf nach einer günstigen Ankaufsfinanzierung kann ich Ihnen in Zusammenarbeit mit einem unabhängigen Finanzdienstleisterexperten eine Finanzierung zugünstigsten Konditionen vorstellen und anbieten.


Für weitere Auskünfte und Terminvereinbarung auch zum Wochenende bzw. außerhalb der üblichen Bürozeiten erreichen Sie mich direkt unter 0676 87837526 oder 0664 2453261 und office@kralimmo.at - Dr. Marion Kral

Anbieter

kralimmo Dr. Marion Kral

Marion Kral

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.