449.000 €

Kauf
Einfamili... Einfamilienhaus
704 m²
Fläche

Merkmale

Ausstattung

Bäder
15
Toiletten
3
Keller
Teilweise Unterkellert

Flächen

Grund
704,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
104,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.66

Kosten

Kaufpreis
449.000,00 €
Preis/m²
637,78 €
Provision
3,60 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1963
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

449.000

224.500

673.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

224.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

45.000

0

180.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 90.000

0

359.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Ehemaliges Gasthaus mit vielen Möglichkeiten

Zum Verkauf gelangt ein ehemaliges Gasthaus mit viel Potenzial.

Zur Zeit wird das Objekt vom Eigentümer bewohnt. Es gibt 3 Wohneinheiten, wovon bei einer dieser Einheit ein Wohnrecht besteht. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Wohneinheiten, ein großer Speisesaal, eine Gastro-Großküche, der Heizungsraum, 2 WC, und verschiedene Nebenräume. Im Obergeschoss gibt es eine große Wohneinheit mit 5 Zimmer, Küche und Bad sowie 13 Fremdenzimmer mit Dusche und WC. Ein Teil des Obergeschosses wird elektrisch beheizt. Der Innenhofgarten bietet verschiedene Möglichkeiten der Nutzung. Im Jahr 1994 wurde der jetzige Zustand hergestellt und 2015 teilweise die Fenster erneuert. Auch für Anleger wäre dieses Objekt interessant, da im Zuge eines Umbaus ca. 10-15 Wohneinheiten möglich wären.

Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 15 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir: Petra Lipp, Handynummer: 06649602665. Ich freue mich auf Ihren Anruf

Anzahl Etagen: 1

Am Ostufer des Neusiedler Sees eingebettet vor dem sanften Südhang der Parndorfer Platte liegt inmitten eines ausgedehnten Weinbaugebietes die Marktgemeinde Gols.

Über den Zubringer Gols/Weiden von der Autobahn A4 oder über die Autobahn in knapp 40 Minuten aus Wien oder 35 Minuten vom Flughafen Schwechat. Über die Bundesstraße B51 mit PKW oder Linienbus, die Raab Ödenburg Ebenfurter Eisenbahn von Neusiedl am See her, oder von Ungarn kommend.

Direkt in Gols gibt es einen Kindergarten, Volksschule und eine neue Mittelschule. Ärzte und Apotheken direkt im Ort vorhanden. Für Ihren täglichen Bedarf stehen verschiedene Supermärkte, ein Bäcker, ein Fleischhauer und vieles mehr direkt im Ort zur Verfügung.
Mit Gäste-WC
Massivbauweise

Provisionspflichtig.

Anbieter

PlanetHome Immobilien GmbH

Petra Kull

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