1. Reihe am Neudörfler See - mit ein bisschen Geschick, zum Familienjuwel!

149.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
408 m² Fläche
Einfamilienhaus
Kauf
408 m²
Fläche

Ausstattung

Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Terrassen
1
Stellplätze
2
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
183,28 m²
Grund
408,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas

Kosten

Kaufpreis
149.000,00 €
Betriebskosten
9.062,00 €
Preis/m²
812,96 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt.

Eckdaten

Baujahr
1983
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

149.000

74.500

223.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

74.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

15.000

0

60.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 30.000

0

119.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

7201 Neudörfl

Beschreibung

Traumhafte Lage - großes Haus - Rohdiamant!

Dieses renovierungsbedürftige Schmuckstück wartet nur darauf, aus dem Dornröschenschlaf erweckt zu werden! Es befindet sich in der 1. Reihe am wunderbaren Neudörfler See!

Sie betreten die Liegenschaft von der Straßenseite aus und befinden sich ebenerdig. Hier erwartet Sie ein geräumiges Vorzimmer, welches weiter in das große Wohnzimmer mit Kachelofen führt. Eine Küche, das Badezimmer und die Toilette befinden sich ebenso auf dieser Ebene. Ein wunderbarer, großer Balkon, welcher einen traumhaften Blick über den See gewährt, erwartet Sie im Anschluss an das Wohnzimmer.
Über den Stiegenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoß, wo sich die Schlafräume befinden.
Die Stiege führt auch ganz hinunter, in das Untergeschoß. Hier erwartet Sie noch einmal ein wunderbarer Wohnraum mit Kachelofen. Ansonsten befinden sich hier noch ein Schlafzimmer und Nebenräume (Wirtschaftsraum,...). Im Anschluss an das Wohnzimmer, erwartet dem neuen Eigentümer eine wunderbare Terrasse. Fast so groß, wie der darüber liegende Balkon. Der Garten führt dann weiter, zu einer Lounge, mit traumhaften Ausblick über das Wasser!

Dieses 1983 erbaute Gebäude kann man mit etwas Vorstellungsvermögen wirklich zu einem absoluten Familienhotspot revitalisieren!

Die Geschoße teilen sich wie folgt auf:
- UG: 64,25m²
- EG: 62,73m²
- OG: 56,30m²

Wenn Sie sich für diese seltene Gelegenheit interessieren, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme!

Es handelt sich um einen Pachtgrund, die jährliche Pacht für die nächsten 10 Jahre beläuft sich auf 9.062EUR zuzügl. 519,89EUR Betriebskosten.

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Fr. Cornelia Langer unter 0660 384 30 40 oder c.langer@immo.express gerne zur Verfügung.

Der Preis von Euro 149.000,-- ist ein Richtpreis, welcher sich nach oben oder unten verändern kann. Vorbehaltlich der Annahme durch den Abgeber.



Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Eintragungsgebühr
3,0% + 20% USt. Maklerprovision
1,5% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter der Immo-Express. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis.



Wir weisen auf die Doppelmaklertätigkeit hin. Nähere Auskünfte auf Anfrage gerne.

Ein Energieausweis wurde vom Abgeber nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht erstellt bzw. vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.



Anzahl Etagen: 3

Verhandlungsbasis (EUR)

Demografie

59%

Anteile
Eigentum

41%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

Immoexpress KG - M01095421

Cornelia Langer

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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