648.000 €

Kauf
Einfamili... Einfamilienhaus
800 m²
Fläche
7
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
7
Bäder
2
Toiletten
3
Terrassen
1
Stellplätze
2
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
230,00 m²
Grund
800,00 m²

Energie

Heizung
Gaskonvektor

Kosten

Kaufpreis
648.000,00 €
Preis/m²
2.817,39 €
Provision
3,6% vom Kaufpreis inkl. 20% USt

Eckdaten

Baujahr
2005
Beziehbar ab
nach Absprache

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

648.000

324.000

972.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

324.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

65.000

0

259.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 130.000

0

518.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

[05850] Bleiben weil´s so schön ist!

Bleiben weil´s so schön ist!

In einer ruhigen Siedlung von Walbersdorf, mit Blick auf den Marzer Kogel, befindet sich dieses sehr gepflegte, 2005 in Massivbauweise errichtete, vollunterkellerte Einfamilienhaus.

Auf dem 800m² großen Grund befindet sich das Haus mit ca. 230m² Wohnfläche, Keller ca. 171m², Garage ca.48m² für 2 PKW, ca. 36m² große Terrasse sowie Pool. Am hinteren Ende des Grundstücks befindet sich ein Gartenhaus. Man gelangt vom Garten über die Garage in den Keller.

Die Familie freut sich über viel Platz!

Erdgeschoss:
der helle großzügige Eingangsbereich lädt gleich zum Verweilen ein. Gemütlichkeit pur versprechen die offene Küche mit Speis, das sehr helle Wohn-/ Esszimmer mit Kachelofen, Ausgang auf die große Terrasse mit Pool, 2 weitere Zimmer, davon 1 Zimmer mit Dusche und 1 WC mit Pissoir.

Obergeschoss: über eine helle offene Treppe gelangt man in das geräumige Vorzimmer, von wo aus man 4 weitere Zimmer davon 2 mit Schrankraum erreicht.
Ein großes, mit Fenster gestaltetes Wannenbad mit Dusche und 1 WC extra, runden dieses Angebot ab.

Keller: Im ca. 171m² großen Kellergeschoß befindet sich ein Holzlagerraum, die Waschküche mit Waschbecken und Dusche, ein WC mit Pissoir, der Technikraum für Heizung, sowie weitere Kellerräume. Der Keller ist verfliest und verfügt über eine Fußbodenheizung.

Bauliche Besonderheiten: Außenjalousien elektrisch, Fliegengitter, Zugang Garage/Haus, Doppelgarage, Pool, Zentrale Staubsaugeranlage (derzeit defekt), Wäscheschacht, Wärmepumpe für den Pool, Kachelofen leider nicht funktionsfähig und würde auf Wunsch auch noch abgebaut werden.

Heizung:
Gaszentralheizung-Fußbodenheizung und Heizkessel für feste Brennstoffe.
Ansehen lohnt sich und ich freue mich Sie persönlich begrüßen zu dürfen.


Weitere Eckdaten wie folgt:

Neigung > eben
Nutzfläche > ca. 203m²
Heizung > Gas-Zentral u. feste Brennstoffe
Betriebskosten > ca. € 132,00
Heizkosten > derzeit ca. € 200,00

Kaufpreis > € 648.000,00 inkl. ca. € 52.000,00 Wohnbauförderung

ruhig

inkl. ca. € 52.000,00 Wohnbauförderung (EUR)
Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.

Anbieter

s Real Wiener Neustadt - 20224

Michaela Gradwohl

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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