369.000 €

Kauf
Einfamili... Einfamilienhaus
540 m²
Fläche
12
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
12
Bäder
3
Toiletten
5
Stellplätze
1
Keller
Teilweise Unterkellert

Flächen

Wohnen
415,00 m²
Nutzen
635,00 m²
Grund
540,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Öl
Heizwärmebedarf
151,10 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
1.92
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
369.000,00 €
Preis/m²
889,16 €

Eckdaten

Beziehbar ab
Sofort

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

369.000

184.500

553.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

25.830

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

184.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

37.000

0

148.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 74.000

0

295.000

Wohnkredit über

Beschreibung

*Mehrfamilienhause mit Potential

+++ Mehrfamilienhause mit Potential +++
Zum Verkauf gelangt ein Mehrfamilienhaus mit Keller, Erdgeschoss, 1. Stock und Dachboden.
Beheizt wird das Haus über die Öl-Zentral Heizung (Heizkörper).
Der Ausblick aus der ca. 28 m² großen Loggia/Balkon ist nach Nordosten ausgerichtet.
PKW Abstellplätze befinden sind vor dem Haus und eine Garage mit viel Platz im Keller.
Der gesamte Keller hat eine Größe von ca. 190 m².
Das Erdgeschoss mit ca. 216 m² beinhaltet ein ehemaliges Café mit Bar + stilvollen Möbeln als auch Platz zum Wohnen.
Im 1.Stock erstreckt sich die Fläche auf ca. 230m².
Der Dachboden bittet ebenfalls Raum und ist Ausbaubar.
Dieses Haus stellt viel Platz zur Verfügung mit einer tollen Raumaufteilung im jedem Geschoss, allerdings ist es renovierungsbedürftig.
Weitere Fotos und Pläne erhalten Sie bei der Anfrage.

Lage:
Die Liegenschaft liegt 6 km vom Mattersburg entfernt.
Spar > 750 m
Burg Forchtenstein > 2800 m
Kindergarten > 1100m
Schule > 1200 m
Bank > 5000 m
Trafik > 50 m

Preis: € 369.000,-

NEBENKOSTEN:

3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. SELBSTVERSTÄNDLICH ENTSTEHEN DABEI FÜR SIE KEINE KOSTEN WEDER FÜR DIE INFORMATIONEN, DIE SIE VON UNS ERHALTEN, NOCH FÜR BESICHTIGUNGEN; DIE STATTGEFUNDEN HABEN. DER ANSPRUCH AUF DIE PROVISON IST ERST NACH ERFOLGREICHEM ABSCHLUSS DER VERMITTLUNG FÄLLIG.

Bei Interesse rufen Sie bitte Herr Mario Jelicic unter +43 660 141 75 13 an. Sie können mir gerne auch eine E-Mail unter: mj@direktfinanzimmo.at senden.

Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60 / 1
Ansprechpartner: Herr Mario Jelicic
Email: mj@direktfinanzimmo.at
Mobil: 43/ 660 141 75 13
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:151.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.92
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Anbieter

gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH

Mario Jelicic

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