590.000 €

Kauf
Einfamili... Einfamilienhaus
1.946 m²
Fläche
7
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
7
Bäder
2
Toiletten
3
Balkone
3
Stellplätze
6

Flächen

Wohnen
253,00 m²
Grund
1.946,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
60,30 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.05

Kosten

Kaufpreis
590.000,00 €
Preis/m²
2.332,02 €
Provision
3,60 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1998
Beziehbar ab
nach Absprache

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

590.000

295.000

885.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

295.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

59.000

0

236.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 118.000

0

472.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Zweifamilienhaus in schöner Lage, hier werden alle Wünsche erfüllt!

Zum Verkauf gelangt ein Zweifamilienhaus in Massivbauweise. Dieses Objekt bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten. Wohnen mit der Großfamilie, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Wohnen für Generationen.

Das EG/der Keller befinden sich auf Straßenniveau. Weiters gibt es ein Ober und ein Dachgeschoss.
Der Haupteingang befindet sich im Erdgeschoss.

Erdgeschoss:
Das EG gliedert sich in einen Eingangsbereich, welcher sehr großzügig gestaltet ist, ein Kellerstüberl mit Küche, ein Zimmer, einen Heizraum, einen Tankraum, den Zugang zu den zwei Garagen sowie zum sehr schön gestalteten Weinkeller.

Obergeschoss:
Schöner großer Raum mit Esstisch und Ausgang auf den Balkon, Wohnzimmer mit großem Kamin, welcher auch in der Küche und dem großen Raum wohlige Wärme spendet. Küche mit Essplatz und Ausgang auf den nächsten Balkon, von dem man auch in den Garten gelangt, Speis, Zimmer mit Schrankraum, Bad mit Wanne und noch ein extra WC.

Dachgeschoss:
Zentraler Vorraum mit Holzofen und Zugang zu allen Zimmern, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, weitere 2 Zimmer, WC und Badezimmer.

Der Garten liegt in Hanglage mit schönem Ausblick und einem angelegten Sitzplatz, hier wohnen auch 3 Schafe welche sich auch, wenn möglich, auf neue Besitzer freuen würden.
Direkt beim Haus gibt es auch 5-6 PKW-Stellplätze.
Die Werkstatt ist über den Außenbereich erreichbar.

Bei diesem Objekt ist es tatsächlich möglich, Koffer packen und einziehen!

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Anzahl Etagen: 2

Die Naturgemeinde Sieggraben liegt zwischen Brenntenriegel ca. 606 m und Kogl ca. 650 m im Burgenland zwischen der ungarischen und niederösterreichischen Landesgrenze.

Über die Schnellstraße S31 erreicht man Eisenstadt oder Oberpullendorf in ca. 20 Minuten.
Entfernung Wien ca. 50 Minuten und Mattersburg ca. 10 Minuten.

Direkt vor Ort stehen ein Kindergarten sowie eine Volksschule zur Verfügung. Höhere Schulen befinden sich in Eisenstadt, Mattersburg und Wr. Neustadt.
Der nächste Bahnhof befindet sich zehn Kilometer nördlich in Mattersburg. Von hier gibt es regelmäßige Verbindungen nach Wr. Neustadt.
Für die gesundheitliche Versorgung steht ein praktischer Arzt zur Verfügung. Die nächstgelegenen Spitäler befinden sich in Eisenstadt, Oberpullendorf und Wr. Neustadt.
Für die tägliche Versorgung stehen Geschäfte vor Ort zur Verfügung.
Mit Gäste-WC
Massivbauweise

Provisionspflichtig.

Anbieter

PlanetHome Immobilien GmbH

Petra Kull

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