495.000 €

Kauf
Einfamili... Einfamilienhaus
1.450 m²
Fläche
6
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
6
Bäder
2
Toiletten
2
Terrassen
1
Stellplätze
2
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
220,00 m²
Grund
1.450,00 m²
Terrasse
65,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
51,11 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Kaufpreis
495.000,00 €
Betriebskosten
80,00 €
Preis/m²
2.250,00 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Eckdaten

Baujahr
2007

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

495.000

247.500

742.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

247.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

50.000

0

198.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 99.000

0

396.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Das ist es! Mein neues Zuhause für meine Familie. Familienglück auf dem Land!

Wir sind exklusiv mit der Vermarktung dieser großartigen Liegenschaft beauftragt!
Familien aufgepasst - hier können sie schon bald einziehen.

Die Liegenschaft verfügt über eine gesamt WFL von ~ 220m² die sich wie folgt aufteilen:

- Foyer - Garderobenraum - Gäste WC - 2 Zimmer - Zwischenraum mit Zugang zur Doppelgarage
- Tageslicht-Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche und Wanne (sep) und Wäscheabwurfschacht
- Küche mit Speis - Essen/Genießen - Wohnen - Zugang zur 65m² großen Terrasse und in den pflegeleicht angelegten Garten rund ums Haus. Der Kachelofen ist das Herzstück des Wohn-/Genussraumes.
- Im Halbstock 2 nahezu gleich große Zimmer
- Im DG Duschbadezimmer (ebenfalls mit Wäscheabwurf) - Galerie zum Wohnzimmer - Abstellraum - Schlafzimmer mit sep. Schrankraum

Sämtliche Wohnräume werden über eine steuerbare Fußbodenheizung beheizt.

Keller
Vorraum - 4 Räume - Heizraum - Pelletsraum - Waschküche (hier landet die Wäsche durch den Abwurfschacht in den Badezimmern) zudem gibt es hier noch eine Dusche - zusätzlich ein WC separat.

Zur Warmwasseraufbereitung steht außerdem eine Solaranlage (ca. 9m2) für die Zeit ohne Nutzung der Pellets Anlage zur Verfügung.
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Wir ersuchen um Verständnis dass wie aus Gründen der Diskretion derzeit keinen Innenaufnahmen online anbieten können.
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Wer Unterfrauenhaid noch nicht kennt
Unterfrauenhaid ist eine herzige Marktgemeinde im Bezirk Oberpullendorf im Burgenland in Österreich mit ca. 644 Einwohnern.
Die Gemeinde liegt im Mittelburgenland, am westlichen Ufer des Raidingbaches. Lackenbach und Raiding an den Ausläufern des Ödenburger Gebirges.
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Lage und Verkehrsanbindung mit dem PKW
• in 15 Minuten nach Oberpullendorf
• in 20 Minuten nach Lutzmannsburg oder Mattersburg
• in 30 Minuten nach Eisenstadt
• in 40 Minuten nach WR Neustadt
• in 60 Minuten nach Wien HBF
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Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese großartige Liegenschaft mit all Ihren Vorzügen zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Es lassen sich nicht alle Vorzüge und Besonderheiten beschreiben - sehen und erleben ist sehr viel Eindrucksvoller. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Liegenschaft. Gern besprechen wir die Zahlungsmodalitäten in einem persönlichen Gespräch. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Jutta Hertel
Gebietsleiterin
0664 8410 790
jutta.hertel@immo-company.at
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Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
1) Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. • Vor- und Familien- bzw. Firmenname, • kompletter Anschrift, • Telefonnummer und • Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

2) Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
-- Der Energieausweis ist in Ausarbeitung –


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Neu - großzügig - hell - sehr gut durchdacht
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Anbieter

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH - M01035274

Jutta Hertel

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