Wohnhaus mit 2 getrennten Wohneinheiten in Draßmarkt mit großem Grundstück zu verkaufen

329.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
1.553 m² Fläche
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
1.553 m²
Fläche
5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
2
Toiletten
2
Terrassen
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
173,00 m²
Grund
1.553,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Öl
Heizwärmebedarf
171,19 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
2.24
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
329.000,00 €
Preis/m²
1.901,73 €
Provision
3 % zzgl. 20 % MWSt.

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

329.000

164.500

493.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

164.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

33.000

0

132.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 66.000

0

263.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

7372 Draßmarkt

Beschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in Draßmarkt im Bezrik Oberpullendorf. Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf ist rd. 9 km entfernt, Eisenstadt die Landeshauptstadt ist rd. 40 km entfernt und ist über die S31 in 30 Minuten erreichbar. Im Wohnhaus befinden sich 2 Wohneinheiten. Die kleinere Wohneinheit mit rd. 70 m2 befindet sich im Kellergeschoß und hat einen eigenen Zugang. Dort befinden sich 8 Kellerräume, davon ist ein Schlafzimmer, eine Küche mit Eßplatz und ein Vorraum inkludiert, mit getrenntem Badezimmer und Wc. Die größere Wohneinheit mit rd. 173 m2 befindet sich im Erdgeschoß der Liegenschaft, ebenso mit einem eigenen Eingang und einem 16 m2 Balkon. Das Dachgeschoß mit rd. 85 m2 ist noch ausbaufähig. Baujahr 1983. Die 31 m2 große Garage ist an das Wohnhaus mit Zugang angebaut.

Grundfläche: 1.553 m² Bauland-Wohngebiet
Zimmer: 5 Zimmer, Küche mit Essplatz sowie Bad und WC
Sonstiges: großer Garten/Terrasse/Obstbäume/ Reihe Weinstöcke
Objektnummer: 1376
Kaufpreis: € 329.000,00
Provision: 3 % zzgl. 20% MWSt.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Angabe von Personalien und Adressen beantworten können lt. DSGVO.

Großes Grundstück im verbauten Gebiet in Südlage.
Im Ort befindet sich ein Kindergarten, eine Volksschule, eine Bank, ein Schwimmbad, ein Gasthaus und ein Lebensmittelgeschäft sowie einen praktischen Arzt.
Gute Anbindung über die A2 und S31 von Wien, Eisenstadt und Wiener Neustadt mit direkter Schnellfahrtenabfahrt Draßmarkt
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.

Anbieter

AMN wohntraum immobilien

Andrea Morawitz-Nowak-Inh./Immobilientreuhänder/Immobilienmakler

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