Solides, gepflegtes Wohnhaus mit zauberhaftem Garten in ruhiger Stadtrandlage !

590.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
1.125 m² Fläche
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
1.125 m²
Fläche
5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
2
Toiletten
2
Terrassen
2
Stellplätze
2

Flächen

Wohnen
170,00 m²
Nutzen
270,00 m²
Grund
1.125,00 m²
Garten
1.000,00 m²
Terrasse
30,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Solar
Heizwärmebedarf
90,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
2.12
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
590.000,00 €
Betriebskosten
100,00 €
Preis/m²
2.185,19 €
Heizkosten
150,00 €
Sonstige Kosten
100,00 €

Eckdaten

Baujahr
1994
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

590.000

295.000

885.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

295.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

59.000

0

236.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 118.000

0

472.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

7400 Oberwart

Beschreibung

Diese Immobilie wurde im Jahre 1994 in Holzriegelbauweise errichtet und hat einen Massivkeller mit ca. 94m². Im Jahre 2014 wurde sie großzügig erweitert durch einen Zubau in Massivbauweise. Das Ergebnis ist überzeugend, helle Licht durchflutete Räumlichkeiten empfangen die Bewohner und ihre Gäste. Herzstück dieser Immobilie ist ein sehr großer im Zentrum des Hauses angesiedelter Kachelofen, dieser beheizt bei offenen Türen das gesamte Erdgeschoss mit wohliger Wärme, zusätzlich agieren an den Decken montierte Infrarotpanelen als weitere Wärmespender. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach produziert Strom und liefert diesen an den Energieversorger die dann den produzierten Strom rückvergütet., somit sind die Stromkosten sehr moderat. Der Charme der frühen 90er Jahre widerspiegelt sich durch eine Durchreiche von der Küche in das Wohnzimmer wo es einen Essplatz in einem gemütlichem Erker gibt. Das Wohnzimmer präsentiert imposante ca. 40m² mit direktem Ausgang auf die Terrasse vor der sich ein wunderschön gestalteter Schwimmteich befindet. Der Garten liefert Pracht und Harmonie, Feng Shui war Feder führend in seiner Gestaltung. Der Garten und der Schwimmteich können automatisch bewässert werden, das genutzte Wasser bezieht man aus einer 6500 Liter fassenden Regenwasserzisterne, somit sind Bezug von Wasser und auch Abwasserkosten entlastet. Im Keller befindet sich neben mehreren Lagerräumen in einem sehr großen Raum ein funktionstüchtiger Küchenherd der mit Holz beheizt wird. Sollte einmal nichts mehr gehen in diesen ständigen Krisenzeiten, Wärme und Kochen ist garantiert in diesem Haus.

Interesse ? Bitte kontaktieren Sie mich, ich informiere sie gerne über weitere Vorzüge dieses sehr gepflegten Hauses, gerne auch bei einer ausführlichen Besichtigung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <6.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



ruhige Stadtrandlage
Mit Gäste-WC
Mit Kabelkanälen
Dusche
Letzte Modernisierung: 2014
Massivbauweise
Bauweise: Fertigteile
Bauweise: Holz

Boden: Dielen

Boden: Fertigparkett

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.

Demografie

54%

Anteile
Eigentum

46%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

s REAL - Neusiedl am See

David Rader

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