*Dreikant-Hof der "besonderen Art" in südburgenländischer Ortsrandlage!

510.000 €

Einfamilienhaus
Kauf
2.128 m² Fläche
5 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
2.128 m²
Fläche
5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
2
Toiletten
3

Flächen

Wohnen
298,00 m²
Nutzen
423,00 m²
Grund
2.128,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf
114,20 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.47
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
510.000,00 €
Preis/m²
1.711,41 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1920
Beziehbar ab
Juni 2023

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

510.000

255.000

765.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

255.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

51.000

0

204.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 102.000

0

408.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

7400 Oberwart

Beschreibung

Der CHARME und das FLAIR dieser außergewöhnlichen Liegenschaft werden Sie begeistern.

In der südburgenländischen Gemeinde Drumling, steht ab sofort diese RARITÄT in Form eines Dreikant-Hofes in Ortsrandlage zum Kauf.
Bereits kurz nach der Ankunft fühlt man sich wohl, da der von der Straße aus nicht einsehbare Innenhof umgehend für Ihre Privatsphäre sorgt!

Die liebevoll eingerichteten Räume verbreiten angenehmen Wohlfühlcharakter.
Das riesige Wohnzimmer (mit einer Fläche von über 120 m²), mit Kamin, lädt zum gemütlichen Beisammensein mit Ihren Lieben.

Auch z.B. für Gäste mit einem Zimmer, welches direkten Zugang zum zweiten Badezimmer und WC bereitstellt, wäre sehr gut gesorgt.
Genügend Fläche für Hobbies oder Abstellmöglichkeiten finden Sie im Nebengebäude vor.

Einige weitere Details die erwähnt sein müssen:

. Die gesamte Grundstücksgröße laut Grundbuch beläuft sich auf 2.128 m².
. Die Pläne weisen eine Wohnfläche von ca. 298 m² und eine Gesamtnutzfläche von ca. 423 m² aus.
. Eine neue Heizanlage (Pellets) wurde erst im Jahr 2019 errichtet. Der Heizraum wurde vom Wohnhaus in das Nebengebäude verlegt.
. Fußbodenheizung im Wohnzimmer und der Küche. Die Küche stammt aus dem Jahr 2017.
. In den letzten Jahren laufend durchgeführte Renovierungen.
. Ein elektrisches Einfahrtstor.
. Ein überdachter Abstellplatz für Ihr KFZ.

Da die Liegenschaft zur Zeit noch vermietet ist, ist eine Übernahme erst ab Juni 2023 möglich.
Besichtigungen sind aber bereits jetzt, nach rechtzeitiger Terminvereinbarung, möglich!

Die Gemeinde Drumling liegt im Südburgenland, unweit Ihrer Bezirkshauptstadt Oberwart (ca. 8 km Entfernung).
Der weitaus bekannte Golf- und Thermenort Bad Tatzmannsdorf ist in nur 5 Fahrminuten erreichbar!

Einen Video Link und 360° Ansichten, finden Sie gegebenenfalls bitte unter:
https://www.remax.at/1669-1728

Bitte überzeugen Sie sich nun selbst von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können.

Die Angaben zum Objekt basieren aus uns zur Verfügung stehenden Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen!
Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder Antworten selbstverständlich nachgereicht.
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Markus Schiller

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