109.000 €

Kauf
Einfamili... Einfamilienhaus
1.129 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Stellplätze
3

Flächen

Wohnen
94,00 m²
Grund
1.129,00 m²

Kosten

Kaufpreis
109.000,00 €
Provision
3% (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

109.000

54.500

163.500

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

7.630

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

54.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

11.000

0

44.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 22.000

0

87.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Verträumter, kleiner Streckhof in Ruhelage

Zum Verkauf gelangt dieser, in Massivbauweise um 1955 errichtete Streckhof in ruhiger und großteils uneinsehbarer Siedlungslage.

1970 wurde das ursprüngliche Gebäude um einen Vorraum sowie ein Badezimmer erweitert und bietet nun eine Wohnfläche von insgesamt 93,9 m² welche sich wie folgt aufteilt:
•Eingangsbereich/Vorraum
•Tageslichtbad mit Wanne und WC (2014)
•Küche mit Tischherd
•Zimmer 1
•Zimmer 2
•Zimmer 3
•Durchgangszimmer/Wohnzimmer

Die Liegenschaft wurde in den letzten Jahren schrittweise saniert, hier ein Überblick:
•1999 - Dachstuhl saniert und neu eingedeckt
•1999 – Kamin saniert
•1999 – Fenster – INTERNORM, Kunststoff, 2-fach verglast, inkl. Außenrollo
•2014 – Kanalanschlüsse komplett erneuert
•2014 – Badezimmer inklusive Installationen komplett erneuert
•2015 – WC in Nebenraum sowie Anschlüsse für Dusche und weiteres WC
•2017 – Zählerkasten komplett, sowie teilweise Elektrik erneuert

Beheizt wird mittels dem Tischherd in der Küche, zusätzlich sind Elektroradiatoren in den Zimmern vorhanden.
Das Haus ist trocken und sofort bezugsbereit, einige Sanierungsarbeiten sind noch ausständig. Die Bereiche Vorraum und Küche wollen zum Beispiel noch fertiggestellt werden. Der ehemalige Stallbereich kann bei Bedarf noch ausgebaut werden. Anschlüsse für Dusche und WC sind in diesem Bereich bereits vorhanden.

2017 hat ein Tornado dem Haus zugesetzt. Während dieses heftigen Sturms hat sich die Dachkonstruktion leicht verschoben. Durch diese Gewichtsverlagerung, kam es zu deutlichen Rissen im Mauerwerk welche auch heute noch zu sehen sind. Augenscheinlich ist die Statik des Gebäudes jedoch stabil, die Risse sind seit dem damaligen Ereignis unverändert geblieben, der Dachstuhl muss jedoch noch saniert werden.

Die gesamte Grundstücksfläche der Liegenschaft umfasst 1.129 m². Der wunderbare, absolut ebene Gartenbereich bietet zahlreiche Verstecke und ist sicherlich ein Paradies für Kinder und Gartenliebhaber. Das Grundstück ist Großteiles umzäunt, eine Zufahrt ist vorhanden. Auch besteht ein Brunnen am Grundstück.

Energiewerte
HWB: 336
fgEE: 3,62

Gerne können Sie sich einen ersten Eindruck über die kostenfreie, virtuelle Besichtigung machen. Hier der Link dazu, bitte kopieren Sie diesen in Ihren Browser:
https://tour.ogulo.com/x6HY

Dürnbach im Burgenland ist eine Katastralgemeinde von Schachendorf im südlichen Burgenland im Bezirk Oberwart und liegt etwa 18 Kilometer östlich von Oberwart entfernt. Die nächsten größeren Ortschaften sind Rechnitz (5 km) und Großpetersdorf (5 km). Dort findet man alles für das tägliche Leben wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. Der Kindergarten befindet sich in Schachendorf, die Volksschule direkt in Dürnbach. Die Seehöhe des Ortes liegt 286 m ü.A.
Seniorengerecht
Letzte Modernisierung: 2017
Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Boden: Kunststoff

Provisionspflichtig.

Anbieter

PlanetHome Immobilien GmbH

Cornelia Flunger

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